租房送物业服务合同协议

租房送物业服务合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋出租，并愿意为乙方提供物业服务；乙方愿意租赁甲方房屋，并接受甲方提供的物业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋并享受甲方提供的物业服务事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。四、物业服务内容及标准1.物业服务内容房屋及设施设备维护：定期对房屋主体结构、共用部位及设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、给排水系统、电梯（如有）等。环境卫生维护：负责房屋公共区域的清洁卫生，包括楼道、楼梯扶手、电梯前厅、走廊、垃圾收集点等，定期进行清扫、消毒，及时清运垃圾。绿化养护：对房屋区域内的绿化植物进行养护，定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观良好。安全保卫服务：设立门禁系统，安排专人负责小区出入口的值班登记，24小时巡逻，保障小区内的安全秩序，防止无关人员和车辆随意进入。公共秩序维护：维护小区内的公共秩序，制止各类违法违规行为和扰民行为，及时处理突发事件，并协助公安机关做好相关工作。其他服务：根据实际情况和乙方需求，提供诸如代收代缴水电费（如有约定）、快递收发通知等其他相关服务。2.物业服务标准物业服务应符合国家及当地相关物业服务标准和规范要求，达到[具体物业服务标准等级]标准。甲方应建立健全物业服务质量监督检查制度，定期对物业服务质量进行检查评估，及时发现并解决问题，不断提高服务水平。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。根据法律法规及本协议约定，对物业服务进行调整和改进。2.义务保证该房屋符合出租条件，具备正常使用功能，并向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料。按照本协议约定的物业服务内容及标准，为乙方提供物业服务。负责协调与物业服务相关的外部关系，确保物业服务工作的顺利进行。对物业服务过程中出现的问题及时进行处理，保障乙方的正常生活和使用权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该房屋，并享受甲方提供的物业服务。对物业服务质量进行监督，提出意见和建议，要求甲方改进服务。在自身合法权益受到侵害时，有权要求甲方协助解决。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方及物业服务企业的管理工作。不得在房屋内从事违法违规活动，不得干扰其他业主的正常生活。六、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：本协议约定的物业服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。2.特殊费用：如因乙方使用房屋产生的水电费、燃气费、有线电视费、网络费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的物业服务内容及标准提供服务，经乙方书面通知后，甲方应在合理期限内改正。如逾期未改正，乙方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。因甲方服务不到位给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高租金或物业服务费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照原标准履行协议。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备或违反物业管理区域内的规章制度，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方提前解除本协议，应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力