租房合同安全免责协议

租房合同安全免责协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁该房屋事宜达成如下安全免责协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电等设施清单，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施行为的，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法继续出租的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应保证该房屋及附属设施符合安全使用标准，提供的房屋状况应与本协议约定相符，不存在安全隐患。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及附属设施存在安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。租赁期间，甲方应协助乙方处理与房屋相关的合理事务，如协助乙方解决房屋漏水、电路故障等问题，但因乙方使用不当或故意造成的除外。尊重乙方对房屋的合理使用，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，影响乙方正常生活或经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。对甲方违反本协议约定的行为，乙方有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。负责租赁期间房屋内的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保自身及他人的人身和财产安全。因乙方原因导致发生安全事故或纠纷的，乙方应承担全部责任。不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或增设他物。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施，如乙方对房屋进行了装修或增设他物的，应在甲方要求的合理期限内拆除，恢复房屋原状，否则甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。三、安全责任划分1.乙方在租赁期间应妥善保管自己的财物，如因乙方自身保管不善导致财物丢失、损坏的，甲方不承担任何责任。2.乙方应注意用电、用火、用气安全，遵守相关安全规定。如因乙方违规使用电器、燃气等导致发生火灾、爆炸等安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。因乙方原因引发的安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.在租赁期间，如因房屋本身质量问题导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失造成的除外。4.乙方应教育同住人员遵守安全规定，如因同住人员的原因导致发生安全事故的，乙方应承担连带责任。5.如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致房屋损坏或乙方人身、财产受到损害的，双方应按照公平合理的原则分担责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自提前解除本协议的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、擅自对房屋进行装修或增设他物等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方如未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后按时返还房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置房屋内乙方的物品，由此造成的损失由乙方自行承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。