租用国有土地合同协议

租用国有土地合同协议甲方（出租方）：名称：[甲方单位名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：名称：[乙方单位名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方国有土地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的国有土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。该土地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地用途：乙方租用该土地用于[具体用途，如工业生产、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租用期限1.本合同租用期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租用期限届满前，乙方如需续租，应在租用期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租用合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等违约行为，有权要求乙方限期改正，并有权追究乙方的违约责任。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租用期限内能够正常使用该土地。按照本合同约定向乙方交付土地，并协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有）。负责处理与土地相关的相邻关系纠纷，确保乙方在租用土地过程中不受第三方干扰。法律法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用土地，从事合法的生产经营活动。在租用期限内，乙方对租用土地上的建筑物、构筑物及其他附着物享有所有权（如有），并有权依法进行处置。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物。在租用期限届满或本合同解除后，应按照原状将土地及地上附着物交还甲方。负责办理与土地使用相关的手续（如有），并承担相应费用。遵守国家法律法规及土地所在地的相关规定，依法从事生产经营活动，不得从事违法违规行为。法律法规规定的其他义务。五、土地交付及返还1.交付甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。土地交付时，该土地应具备通水、通电、通路等基本条件（如有特殊要求，双方可另行约定）。2.返还在租用期限届满或本合同解除后，乙方应在[x]日内将土地及地上附着物交还甲方。乙方交还的土地及地上附着物应符合本合同约定及正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理土地上的废弃物及建筑物、构筑物等，拆除相关设施设备，并恢复土地原状。如乙方未按时清理或拆除，甲方有权自行清理或拆除，费用由乙方承担。六、地上附着物及添附物的处理1.在租用期限内，乙方在土地上建造的建筑物、构筑物及其他附着物（以下简称"地上附着物"），其所有权归乙方所有。租用期限届满或本合同解除后，乙方有权拆除地上附着物，但应在交还土地前完成拆除工作，并恢复土地原状。2.对于乙方在租用土地过程中因生产经营需要而进行的添附物（如装修、设备安装等），租用期限届满或本合同解除后，乙方有权拆除可移动的添附物，但应保证土地及建筑物、构筑物等不受损坏。对于不可移动的添附物，双方应协商处理，协商不成的，可按照以下方式解决：如甲方愿意接收该不可移动添附物，乙方应按照市场评估价值将其转让给甲方，转让价格由双方共同委托有资质的评估机构进行评估确定。如甲方不愿意接收该不可移动添附物，乙方应在交还土地前自行拆除，恢复土地原状。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付土地或干涉乙方正常使用土地，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内将土地恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期未履行，甲方有权自行采取措施恢复土地原状，费用由乙方承担。4.若乙方损坏土地及地上附着物，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照受损价值的[x%]向甲方支付赔偿金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_