租房小孩读书合同协议

租房小孩读书合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因小孩读书需要租赁甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为小孩读书期间居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用租赁期间，乙方应承担因居住产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等所有费用，并按时缴纳。逾期缴纳产生的滞纳金由乙方自行承担。乙方应承担房屋租赁期间的维修费用，但因房屋本身质量问题导致的维修除外。2.甲方承担的费用甲方应承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。因甲方原因导致房屋需要维修的，甲方应及时维修，如因维修影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。甲方应承担房屋的物业费、供暖费等相关费用，但合同另有约定的除外。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方及小孩能够正常使用该房屋进行读书相关活动。3.甲方应在租赁期间保持房屋及其附属设施处于安全和适用的状态，对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，发现问题及时修复。4.如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因居住产生的各项费用。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。6.乙方应配合甲方及相关部门对房屋进行检查、维修等工作。六、关于小孩读书的特别约定1.甲方承诺，该房屋所在学区为[具体学校名称]学区，乙方小孩在租赁期间可按照该学区政策在[具体学校名称]就读。如因甲方原因导致乙方小孩无法在该学区学校就读，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方应确保其小孩符合该学区学校的入学条件，并按照学校要求提供相关材料。如因乙方原因导致小孩无法入学，责任由乙方自行承担。3.在租赁期间，如遇学区政策调整，导致乙方小孩无法继续在该学区学校就读，双方应协商解决办法，如乙方要求解除合同，甲方应按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或小孩无法在约定学区学校就读，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。3.若乙方未按照本合同约定合理使用房屋或擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与