私人房屋买卖协议合同

私人房屋买卖协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋户型为______室______厅______厨______卫，内部装修情况为______（详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等）。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定装修、家电、家具等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为______（国有土地/集体土地），土地使用权取得方式为______（出让/划拨等）。土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币______元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起______日内以现金方式补足购房款差额或解除本合同，定金不予退还。乙方应在银行贷款审批通过后______日内，将首付款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、抵押情况等。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付房屋并协助办理过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并配合甲方办理相关手续。在办理房屋过户手续时，按照国家规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋及附属设施应完好无损，具备正常使用功能。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施的现状、交付时间、双方签字等信息。五、房屋过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担：办理房屋过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。因办理过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由______方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失、支付违约金等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方支付已占用房屋期间的租金（如有）及按照银行同期贷款利率计算的利息。若乙方未按照本合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，给房屋造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方支付已占用房屋期间的租金（如有）及按照银行同期贷款利率计算的利息。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，