私人转让商铺合同协议

私人转让商铺合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地理位置详细信息]，其所在建筑物共有[x]层，该商铺位于第[x]层。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行用途变更，但应遵守相关法律法规及物业规定。4.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施、设备（以下简称"附属物"）处于正常可使用状态，包括但不限于装修、水电设施、消防设施、通风设备等。附属物明细详见本协议附件一《附属物清单》。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、附属物价值、现有装修价值、甲方已支付的租金及押金等一切与该商铺相关的权益价值，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：乙方应在完成商铺交接手续且办理完相关变更登记手续（如有）后的[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺未被查封、抵押、出租或存在其他任何权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费、物业费等费用情况、是否存在与第三方的纠纷等。在本协议签订后至商铺交接完成前，妥善保管该商铺及附属物，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。因甲方保管不善导致商铺及附属物损坏的，应负责修复或赔偿。协助乙方办理与该商铺相关的交接手续及变更登记手续（如有），提供必要的文件和资料，并承担因办理上述手续而产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的条件下受让该商铺，并按照自己的意愿经营使用。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在商铺交接时，对商铺及附属物的现状进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。受让该商铺后，应遵守国家法律法规及物业规定，依法经营，不得从事违法违规活动。承担因受让该商铺而产生的一切税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付完毕首付款后的[x]日内，办理商铺交接手续。交接具体日期由双方另行协商确定，并签订《商铺交接确认书》。2.交接内容：甲方应将该商铺的钥匙、相关产权证明文件（如有）、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）等相关资料及附属物清单中所列的全部附属设施、设备交付给乙方。双方应对商铺的现状进行详细清点和检查，包括但不限于装修情况、水电表读数、消防设施设备状态、通风设备运行情况等，并在《商铺交接确认书》中予以记录。如发现与本协议约定不符或存在损坏的情况，应按照本协议的约定处理。3.交接手续办理完毕的标志：双方在《商铺交接确认书》上签字确认，且乙方实际占有并控制该商铺，视为交接手续办理完毕。五、租金及押金处理1.租金：如该商铺在转让前存在未到期的租赁合同，甲方应负责协调与原租户的关系，确保乙方能够顺利入驻。自商铺交接之日起，该商铺的租金收益归乙方所有。如因原租赁合同纠纷导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.押金：若该商铺在转让前已支付押金，甲方应在商铺交接时将押金转交给乙方。如因甲方原因导致押金无法退还或部分无法退还的，甲方应负责赔偿乙方相应损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议第三条第（一）款第2项义务，导致乙方无法受让该商铺或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为受让该商铺而支付的各项费用等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理交接手续及变更登记手续（如有），每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在商铺交接前擅自改变商铺现状或损坏附属物，应负责恢复原状或照价赔偿，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议第三条第（二）款第1项义务，未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间办理商铺交接手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准