社区保障房购房合同协议

社区保障房购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（售房方）：名称：[社区名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（购房方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]家庭地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方符合社区保障房申请条件，甲方作为社区保障房的出售方，双方经平等、自愿、充分协商，就乙方购买甲方社区保障房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该保障房位于[社区具体位置]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，面积误差在合理范围内的，按照本合同约定的价格多退少补。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室一厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋仅作为乙方家庭自住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方所购保障房的单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式：首付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额][小写金额]元。贷款：乙方选择向[贷款银行名称]申请住房公积金贷款或商业贷款支付剩余房款。乙方应在本合同签订后积极办理贷款手续，并在银行审批通过后[x]日内，将贷款金额足额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内以现金或其他甲方认可的方式补足房款差额。尾款：房屋交付并办理产权登记手续后，乙方应按照与贷款银行的约定按时足额偿还贷款，直至贷款结清。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取购房款。对乙方的购房资格及相关申请材料进行审核，如乙方提供虚假材料或不符合保障房申请条件，甲方有权解除本合同，收回房屋，并没收乙方已支付的款项。在房屋交付前，有权对房屋进行必要的维护和管理。2.义务：保证所售房屋符合国家及地方关于保障房建设的相关规定和标准，具备合法的销售手续。按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。负责房屋交付前的质量问题维修，确保房屋质量符合相关要求。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、质量保证书等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定购买符合条件的保障房。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用和收益，但应遵守国家法律法规及社区管理规定。在办理房屋产权登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务：如实向甲方提供申请保障房所需的各类材料，并保证材料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付后，按照国家法律法规及社区管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。协助甲方办理房屋产权登记手续，承担因办理产权登记手续产生的相关费用，如契税、维修基金等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本合同约定的交房时间前[x]日通知乙方办理房屋交付手续。交房时间为[具体日期]。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。甲方已按照本合同约定完成房屋的各项配套设施建设，包括但不限于供水、供电、供气、通讯等。3.交付手续：乙方应在接到甲方交房通知后[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关材料到指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋的现状及相关设施设备进行查验，如发现问题，甲方应及时记录并负责整改，整改完成后再次进行查验，直至符合交付条件。乙方对房屋及相关设施设备查验无异议后，双方签订房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间：甲方协助乙方办理房屋产权登记手续的时间为本合同签订之日起[x]日内。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任由乙方承担；因甲方原因导致未能按时办理的，甲方应承担相应责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。乙方应承担的费用包括但不限于契税、维修基金、登记费等，甲方应承担的费用按照相关规定执行。3.产权证书：房屋产权登记手续办理完毕后，甲方应及时将房屋产权证书交付给乙方。如因甲方原因导致乙方未能按时取得产权证书，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内修复；如因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能按时取得产权证书的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的款项，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方提供虚假材料或不符合保障房申请条件，导致本合同无效或被解除的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回房屋，没收乙方已支付的款项，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[x]日内腾空房屋，将房屋恢复原状返还给甲方。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一