租场地订金合同协议

租场地订金合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意租赁甲方场地，经双方友好协商，达成如下租场地订金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置甲方出租给乙方的场地位于[详细地址]，该场地面积为[x]平方米。场地的具体范围以双方现场测量并在合同附图中明确标注的为准。2.场地用途乙方租赁该场地的用途为[具体用途，如商业经营、教育培训、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地配套设施甲方应确保场地具备以下配套设施：电力供应：提供满足乙方使用需求的电力接口，用电容量为[x]千瓦。供水设施：配备完善的供水系统，确保正常供水。消防设施：按照相关法律法规要求，配备合格有效的消防器材和消防设施，保证消防通道畅通。通讯设施：提供良好的通讯信号覆盖，满足乙方通讯需求。其他设施：[如有其他特殊设施，在此详细列举]二、租赁期限及租金支付1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：签订本合同之日，乙方向甲方支付订金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该订金在乙方履行本合同约定义务后，可冲抵租金。租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用场地。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务确保场地及配套设施符合安全使用标准，保证乙方正常使用。在租赁期间，甲方应定期对场地及设施进行检查、维护和保养，如发现问题应及时修复或采取其他补救措施。按照合同约定向乙方提供场地及相关配套设施，并在租赁期限内保持其正常运行。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁场地。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照实际影响的天数相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用场地及配套设施。对场地的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供场地及设施的相关资料。在租赁期限届满或提前解除合同后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的订金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。合理使用场地及配套设施，不得损坏或擅自拆除、改造场地及设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，做好场地的安全、卫生等工作，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或提前解除合同后，应按照合同约定的状态交还场地及配套设施。如乙方未按照约定交还场地的，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。乙方应自行负责场地内的装修、装饰及设备的安装、使用和维护等工作，并在租赁期限届满或提前解除合同后，自行拆除或清理。如乙方未按照约定拆除或清理的，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担。四、订金条款1.乙方于签订本合同之日向甲方支付订金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该订金作为乙方履行本合同的担保。2.若乙方在本合同签订后[x]天内，因自身原因决定不再租赁该场地，或未按照合同约定支付租金及其他费用，或违反本合同约定的其他义务，导致本合同无法履行的，甲方有权没收订金，乙方已支付的订金不予退还。3.若乙方按照本合同约定履行各项义务，在租赁期限届满或提前解除合同后，订金应冲抵租金或按照合同约定退还乙方。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供场地及配套设施，或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权要求甲方限期整改，并按照实际影响的天数相应减少租金。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及订金，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的订金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及配套设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总租金的[x%]向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括场地位置图、配套设施清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签