种养地出租合同协议

种养地出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的种养地出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.种养地位置：甲方出租给乙方的种养地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.面积：该种养地面积为[x]亩，以实际测量为准。3.土地用途：乙方承租该种养地用于[具体种养项目，如种植[具体农作物名称]、养殖[具体养殖动物名称]等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.配套设施：甲方应确保该种养地具备以下配套设施：灌溉设施：[详细描述灌溉设施的情况，如机井数量、水泵规格、灌溉管道铺设范围等]，以满足乙方正常的种养用水需求。电力设施：[说明电力供应情况，如是否接入国家电网、电表规格、电力容量等]，保障乙方生产经营中的电力使用。道路：[描述通往种养地的道路状况，如道路宽度、是否硬化等]，便于乙方运输农资和农产品。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还种养地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方合理使用种养地，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及配套设施等行为，有权要求乙方限期整改或恢复原状，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权对种养地的使用情况进行定期或不定期检查。2.义务保证对出租的种养地享有合法的所有权或使用权，且该土地未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和标准向乙方交付种养地及相关配套设施，并确保其正常使用。协助乙方解决在种养过程中遇到的与土地相关的问题，如协调周边关系等，但因乙方自身原因导致的问题除外。在租赁期间，甲方如需转让该种养地，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用种养地及相关配套设施。对种养地进行必要的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状。在租赁期限内，乙方所投入的合法资产，如建筑物、农作物、养殖动物等，享有所有权。有权自主组织生产经营活动，但应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。合理使用种养地及配套设施，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。承担在种养过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、农资费、人工费、环保费等。遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规，做好种养过程中的环境保护和安全生产工作，因乙方原因造成环境污染或安全事故的，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，及时清理种养地内的农作物、养殖动物及其他废弃物，将种养地交还甲方，并保证土地及配套设施完好无损。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付种养地或配套设施，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状。如乙方拒不恢复，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。4.若乙方损坏土地及配套设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金超过[x]日或擅自改变土地用途等严重违约行为，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照合同约定交付种养地或配套设施等严重违约行为，乙方有权解除合同。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充