租房合同违约解除协议

租房合同违约解除协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[具体违约事由]，双方经友好协商，达成如下租房合同违约解除协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如阳台、停车位、储物间等]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定解除原租赁合同。甲方应向乙方返还已收取的未到期租金及押金（如有），具体金额为：租金[x]元，押金[x]元，共计[x]元。甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将上述款项支付至乙方指定的银行账户。甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期间内处于正常使用状态，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋及附属设施设备的，甲方应承担相应的维修责任或赔偿责任。甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和便利。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定解除原租赁合同。乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，腾空房屋并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。房屋交还时，乙方应保证房屋内的物品已全部搬离，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费（包括但不限于水电费、物业费、燃气费等）。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，向甲方支付自租赁起始日至本协议生效之日的租金，共计[x]元。乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。乙方应承担因自身原因导致的违约责任，如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、违约条款1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还租金及押金的，每逾期一日，应按照未返还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行返还义务，同时甲方应按照未返还金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未保证房屋及附属设施设备在租赁期间内处于正常使用状态，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施设备的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新租赁房屋的差价损失、装修损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交还甲方的，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行腾空房屋及交还义务，同时乙方应按照原租赁合同月租金标准的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在腾空房屋交还甲方时，房屋及附属设施设备存在损坏或欠费的，乙方应负责修复或支付欠费，并承担因此给甲方造成的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自