租赁合同协议书格式

租赁合同协议书格式合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[标的物名称]事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/场地/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物的具体状况如下：1.房屋：结构为[房屋结构类型]，共[x]层，所在楼层为第[x]层。内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗情况等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备、电梯等]。2.场地：位于[场地详细位置]，场地面积为[x]平方米，形状为[描述场地形状]。场地地面状况为[地面材质等情况]。周边配套设施有[列举周边配套设施，如停车位、绿化等]。3.设备：设备名称为[设备具体名称]，型号为[设备型号]。设备数量为[x]台/套，购置时间为[购置时间]。设备目前运行状况良好，具备正常使用功能，乙方在租赁前已对设备进行了实地查看和试用，确认设备符合乙方使用要求。（二）租赁服务内容1.甲方负责提供租赁标的物的日常维护保养服务，确保租赁物处于安全、正常使用状态。具体维护保养范围包括但不限于[详细说明维护保养范围，如房屋的水电线路维护、场地的地面清洁、设备的定期检修等]。2.甲方应按照乙方要求，在租赁期间根据实际使用情况及时提供必要的协助和支持，如协助乙方办理相关手续、协调解决与第三方的纠纷等。3.甲方有权对租赁标的物进行定期检查，但应提前通知乙方，检查时间应尽量选择在乙方正常营业时间之外，以不影响乙方正常经营为原则。二、租赁期限、用途及交付（一）租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。（二）租赁用途1.乙方租赁甲方标的物的用途为[具体用途，如办公、经营、仓储等]。乙方应按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。2.乙方在使用租赁标的物过程中，应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。（三）交付时间及条件1.甲方应于[交付日期]前将租赁标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁标的物的现状进行检查和确认，并签署交付清单。2.交付条件为租赁标的物具备正常使用功能，符合本合同约定的状况，且相关附属设施设备能够正常运行。乙方在接收租赁标的物后，如发现存在不符合交付条件的情况，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至达到交付条件。三、租金、押金及支付方式（一）租金1.租金标准为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方开具合法有效的发票。（二）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[x]日内支付至甲方指定账户。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[x]日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。对租赁标的物拥有所有权，有权在租赁期限内对租赁标的物进行合理的检查、维护和管理。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证租赁标的物符合本合同约定的交付条件，具备合法的出租资质和手续。按照本合同约定履行维护保养义务，确保租赁标的物的安全和正常使用。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方使用租赁标的物的行为进行监督，要求乙方遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁标的物。要求甲方按照本合同约定履行维护保养义务，对租赁标的物存在的问题及时进行修复。在同等条件下享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性装修。如需对租赁标的物进行装修或改造，必须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将租赁标的物恢复原状。负责租赁标的物内部的卫生清洁和日常管理，保持租赁标的物的整洁和安全。爱护租赁标的物及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定及时交还租赁标的物。五、维修、保养及责任承担（一）维修保养责任1.租赁期间，甲方负责租赁标的物主体结构及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。甲方应定期对租赁标的物进行检查和维护，发现问题及时处理，确保租赁标的物的正常使用。2.乙方在使用租赁标的物过程中发现存在需要维修保养的问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修保养。如因甲方未及时维修保养导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行使用的设备及设施，乙方应负责日常的维护保养，并承担相应费用。乙方应按照设备及设施的使用说明书和操作规程进行操作，确保其安全运行。如因乙方维护保养不当导致设备及设施损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。（二）责任承担1.因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因租赁标的物无法使用而导致的经营损失等。2.因乙方原因导致租赁标的物损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方拒不承担责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致租赁标的物损坏或造成双方损失的，双方应根据不可抗力的影响程度协商分担责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、保险（一）甲方保险1.甲方应自行购买租赁标的物的财产保险，保险金额应不低于租赁标的物的市场价值，保险期限应涵盖本合同租赁期限。2.甲方应在保险合同签订后[x]日内将保险单复印件提供给乙方备案。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应优先用于修复或弥补租赁标的物的损失。（二）乙方保险1.乙方应自行购买因其使用租赁标的物而可能产生的相关保险，如财产保险、责任保险等，保险金额和保险期限应根据实际情况合理确定。2.乙方应在保险合同签订后[x]日内将保险单复印件提供给甲方备案。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行维护保养义务，导致租赁标的物无法正常使用或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。4.若乙方违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。（二）法定解除1.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应按照本合同约定承担违约责任。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法继续履行的，一方有权解除合同。双方应根据不可抗力的影响程度协商处理善后事宜，互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金累计超过[x]日，或者擅自改变租赁标的物用途、进行破坏性装修等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方未按照本合同约定履行维护保养义务，导致租赁标的物无法正常使用且经乙方书面通知后仍未在合理期限内修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（三）合同解除的程序1.提出解除合同的一方应提前[x]日书面通知对方，并说明解除合同的原因。2.双方应在接到解除合同通知后的[x]日内进行协商，办理相关手续，结清费用。3.如双方对解除合同及相关事宜存在争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同变更与补充1.本合同的任何变更或补充需经双方书