租赁安全协议书合同

租赁安全协议书合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[租赁标的物名称]（以下简称"租赁物"），乙方有意向甲方租赁该租赁物，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物具体描述1.租赁物名称：[详细名称]2.租赁物位置：[具体地址]3.租赁物面积/数量：[详细面积或数量]4.租赁物用途：[明确用途，如居住、办公、经营等]5.租赁物配套设施：[设施1名称及详细描述][设施2名称及详细描述]......6.租赁物现状：甲方应在交付租赁物时向乙方如实告知租赁物的现状，包括但不限于是否存在质量问题、损坏情况、权利瑕疵等。二、租赁期限1.租赁起始日期：[具体年月日]2.租赁终止日期：[具体年月日]3.租赁期限共计：[x]年[x]个月[x]天。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前向甲方支付当季租金。按半年支付：乙方应在每年[x]月[x]日前和[x]月[x]日前分别向甲方支付半年租金。按年支付：乙方应在每年[x]月[x]日前向甲方支付全年租金。3.租金调整：租赁期间，租金标准原则上保持不变。但在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度由双方根据实际情况另行商定，并签订书面补充协议。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间造成租赁物损坏、拖欠租金、水电费等费用或违反本协议其他条款，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.押金退还：租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且租赁物无损坏（正常损耗除外）的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途和使用条件。负责租赁物的正常维修保养，确保租赁物的安全性和适用性。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干涉乙方正常合理使用租赁物。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用租赁物。在租赁期间，对租赁物享有占有、使用的权利。如甲方未按照本协议约定履行义务，有权要求甲方履行或采取补救措施，并要求甲方承担违约责任。2.义务：应按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他有损租赁物的行为。如需对租赁物进行装修、改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造或增添设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处理。妥善保管租赁物，负责租赁物的日常维护和保养，如发现租赁物存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方。因乙方保管不善或使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用租赁物，不得在租赁物内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借他人。在租赁期满或本协议提前终止时，如期交还租赁物，并保证租赁物完好无损（正常损耗除外）。六、租赁物的交付与返还1.交付：甲方应在本协议生效后[x]个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行检查，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.返还：租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[x]个工作日内将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持清洁、完好，各项设施设备应能正常运行（正常损耗除外）。乙方应负责清理租赁物内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。七、维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构、基础、屋顶、外墙等部位的维修保养。乙方负责租赁物内部设施设备、门窗、水电线路等的日常维修保养。如因不可抗力或第三方原因导致租赁物损坏，双方应协商确定维修责任和费用承担方式。2.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在发现租赁物需要维修时，应及时通知对方。紧急情况下，可先采取必要的维修措施，但事后应及时通知对方。3.维修费用：由甲方负责的维修费用，由甲方承担；由乙方负责的维修费用，由乙方承担。但因乙方故意或重大过失造成的维修费用，由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、安全责任1.甲方责任：确保租赁物符合国家安全标准，提供必要的安全设施设备，并定期进行检查和维护。对租赁物及周边环境的安全隐患进行排查和整改，保障乙方的人身和财产安全。在租赁期间，如因租赁物本身质量问题或甲方原因导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方责任：遵守国家有关安全法律法规及甲方制定的安全管理制度，做好租赁物内的安全防范工作。不得擅自改变租赁物的安全结构和设施设备，不得私拉乱接电线、违规使用电器等。因乙方原因导致租赁物发生安全事故或造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，乙方应购买足额的财产保险和人身意外伤害保险，如发生安全事故，应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用租赁物或擅自收回租赁物的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回租赁物，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他有损租赁物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可按照租金总额的[x%]向乙方收取违约金。如乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租、转借他人，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的安全责任条款，导致租赁物发生安全事故或造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成重大损失的，甲方有权要求乙方承担进一步的赔偿责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字