租米厂合同协议

租米厂合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方米厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.米厂位置：甲方将位于[米厂具体地址]的米厂出租给乙方使用。该米厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括生产车间、仓库、办公区域等配套设施。2.生产设备：米厂内现有生产设备包括但不限于[列举主要生产设备名称及型号，如大米加工生产线、筛选机、去石机、砻谷机、碾米机等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护这些设备，确保设备正常运行。3.辅助设施：配套的辅助设施有[列举辅助设施，如电力供应系统、通风设备、运输车辆等]，甲方应确保这些设施在租赁开始前能够正常使用，乙方在租赁期间有权合理使用辅助设施。4.服务内容：甲方在租赁期间应向乙方提供必要的技术指导和协助，确保乙方能够顺利开展大米生产加工业务。同时，甲方应协助乙方处理与当地政府部门、周边居民等相关的协调工作，为乙方的生产经营创造良好的外部环境。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金每年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害租赁物的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物，有权提前通知乙方，但应按照实际租赁期限退还乙方相应租金，并对乙方因提前收回租赁物造成的损失给予合理补偿。2.义务应保证租赁物及相关设施设备符合安全使用标准，在租赁前如实向乙方告知租赁物的真实状况，并提供相关证明文件。负责对租赁物的主体结构进行维修保养，确保租赁物的正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，对于该类损坏，乙方应承担维修费用。按照本合同约定向乙方提供必要的技术指导和协助，协助乙方处理相关协调工作。不得干涉乙方在租赁物内的正常生产经营活动，但乙方的生产经营活动应符合法律法规及当地政策要求。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物及相关设施设备，开展合法的大米生产加工业务。有权要求甲方按照本合同约定提供技术指导和协助，处理相关协调工作。在租赁期间，乙方对租赁物进行必要的装修、改造或增添设备时，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设备，但不得损害租赁物的原有结构和设施。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。应合理使用租赁物及相关设施设备，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方原因造成租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间租赁物内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保生产经营活动安全进行。因乙方原因导致租赁物发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。应遵守国家法律法规及当地政策要求，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因生产经营活动产生的所有税费、水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁物及相关设施设备清理干净，恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁物或相关设施设备，或提供的租赁物及设施设备不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，影响乙方正常生产经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回租赁物，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。若乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借他人或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方因自身原因导致租赁物发生安全事故，应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故导致的停产停业损失、第三方索赔损失等。如乙方的行为给甲方造成恶劣影响或重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.