租赁合同及补充协议

租赁合同及补充协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物具体情况，如房屋、场地、设备等]，乙方有意向甲方租赁该标的物用于[乙方使用目的]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及租赁期限1.租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址]，面积为[x]平方米的[标的物类型，如房屋、商铺、仓库等]出租给乙方使用。该标的物包括[列举标的物内包含的主要设施设备等，如房屋内的水电设施、门窗等，若为场地，可列举场地的地面状况、周边配套等]。乙方确认已对租赁标的物的现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该标的物，乙方未提出续租或续租申请未获批准的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还租赁标的物。二、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款收据。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物。甲方应负责租赁标的物的维修、保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方不得无故干涉乙方对租赁标的物的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方对租赁标的物享有占有、使用的权利。但乙方不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。如需对租赁标的物进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁标的物原状或按照甲方要求进行处理。乙方应妥善保管租赁标的物及甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成租赁标的物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及设施设备完好无损。四、租赁标的物的维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责租赁标的物的主体结构维修。如因不可抗力或乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。对于租赁标的物内的附属设施设备，如水电设施、门窗等，乙方应负责日常的维护保养。如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.维修费用由甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担。由乙方负责维修或因乙方原因导致维修的部分，维修费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空并交还租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空并交还租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限内提前解除合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方未按照本合同约定妥善保管租赁标的物或设施设备，导致租赁标的物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力导致租赁标的物灭失或无法使用，本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自行终止。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日补充协议甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方公司名称/个人姓名]鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、租赁标的物的变更1.根据乙方实际使用需求，双方同意对租赁标的物的部分区域进行调整。具体调整如下：将租赁标的物内位于[具体位置]的[x]平方米区域划分给乙方单独使用，该区域纳入租赁范围。调整后的租赁标的物面积共计[x]平方米，具体范围以双方重新确认的图纸为准。2.乙方应按照调整后的租赁标的物范围合理使用，不得超出该范围使用或擅自改变其用途。二、租金及支付方式的变更1.基于租赁标的物面积的增加，租金标准相应调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整自[调整生效日期]起执行。2.乙方应按照本补充协议约定的租金标准及支付方式按时支付租金。租金支付方式及支付日期按照原合同约定执行。三、其他事项1.本补充协议是对原合同的补充和完善，