福建省抵押合同协议

福建省抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方[阐述借款或其他主债权产生的原因]，需要向乙方借款/提供服务（根据实际情况填写），并愿意以其合法拥有的财产提供抵押担保，乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。为明确双方的权利、义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方以抵押物向乙方提供抵押担保事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.抵押物名称：[详细填写抵押物的名称，如房产、土地使用权、机器设备等]2.抵押物数量：[如有具体数量，详细填写]3.抵押物所在地：[抵押物所在的具体地点]4.抵押物的所有权情况：甲方保证对抵押物享有完全的所有权或处分权，抵押物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若抵押物为共有财产，甲方已取得其他共有人的书面同意，同意以该抵押物为甲方的债务提供抵押担保。5.抵押物的现状及使用情况：抵押物目前的使用状况为[自用/出租/闲置等具体情况]。若抵押物存在出租情况，甲方应向乙方披露租赁合同的主要条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、租赁用途等，并保证乙方在行使抵押权时不受租赁合同的限制。二、主债权的种类、数额及履行期限1.主债权的种类：[借款/服务费用等，根据实际情况填写]2.主债权的数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主债权的履行期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。三、抵押担保的范围1.本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他应由甲方承担的费用。2.若主债权存在分期履行的情况，抵押担保的范围及于每期债权。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利：在主债权履行期限届满前，甲方有权按照主合同的约定使用抵押物，但应保证抵押物的价值不减少。若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.义务：甲方应按照本合同的约定，向乙方提供真实、完整、有效的抵押物所有权证书或其他相关证明文件，并协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、抵押给第三人等。如抵押物发生损坏、灭失或价值明显减少等情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。若抵押物价值减少，甲方应提供与减少的价值相当的担保或提前清偿主债权。甲方应积极配合乙方对抵押物的检查、监督等工作，如实提供抵押物的相关情况。在主债权履行期限届满时，若甲方未能履行主合同约定的义务，导致乙方行使抵押权的，甲方应承担乙方因实现抵押权而产生的一切费用。（二）乙方的权利和义务1.权利：有权要求甲方按照本合同的约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。在抵押期间，乙方有权对抵押物的状况进行检查、监督，甲方应予以配合。主债权履行期限届满，甲方未履行主合同约定的义务的，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务：乙方应按照本合同的约定，在主债权履行期限届满时，依法行使抵押权，保障自身的合法权益。乙方应妥善保管甲方提供的抵押物所有权证书或其他相关证明文件，在主债权得到清偿后，应及时返还给甲方。若乙方因自身原因导致抵押物价值减少或损坏的，应承担相应的赔偿责任。五、抵押登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向抵押物所在地的[登记部门名称]办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[承担方，根据实际协商填写]承担。2.甲方应协助乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供的资料不实或不全导致抵押登记未能办理或延迟办理的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[x]个工作日内办理变更登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时提供抵押物、未办理抵押登记手续、擅自处分抵押物等，应向乙方支付违约金，违约金的数额为抵押担保主债权数额的[x]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、实现债权的费用等。2.若乙方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于擅自处分抵押物、未依法行使抵押权等，应向甲方支付违约金，违约金的数额为抵押担保主债权数额的[x]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、抵押物价值减少的损失等。3.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等），均由违约方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权全部清偿之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。抵押人（甲方）（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字