租房转买卖合同协议

租房转买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有权人签订房屋租赁合同，现甲方有意将其承租的房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方承租的房屋位于__________________（具体地址）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋用途为______（居住/商用等）。4.房屋现状：房屋内现有装修及设施设备包括__________________（详细列举）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务保证其与房屋所有权人签订的租赁合同合法有效，并确保其有权转让该承租房屋。向乙方如实告知房屋的租赁情况、现状及存在的瑕疵等相关信息。协助乙方与房屋所有权人沟通，争取房屋所有权人同意乙方继续承租该房屋，并配合办理相关手续。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关权益交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关权益。在甲方履行义务后，有权要求甲方协助办理相关手续。对房屋的现状及相关情况进行了解和核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及相关权益，并承担自接收之日起的相关费用和责任。尊重房屋所有权人的合法权益，按照房屋租赁合同的约定履行义务。协助甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。尾款：乙方应在房屋所有权人同意乙方继续承租该房屋，并办理完相关手续后的______个工作日内，向甲方支付尾款人民币______元（大写______元整）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.手续办理甲方应协助乙方与房屋所有权人沟通，争取房屋所有权人同意乙方继续承租该房屋。若房屋所有权人同意，甲方应协助乙方办理房屋租赁合同的变更手续，将承租人变更为乙方。因房屋转让涉及的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。若甲方隐瞒房屋的真实情况或存在其他欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_