租房合同协议书完整版

租房合同协议书完整版甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该房屋，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每月/每季度/每半年/每年的______日前向甲方支付租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。因乙方使用该房屋产生的其他费用，如电话费、网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合安全使用标准，具备正常的居住或使用条件。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备：不得擅自改变房屋结构和用途。不得损坏房屋及附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中不得影响房屋安全和其他住户的正常生活。六、房屋维修与保养1.甲方应履行的维修义务：对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在接到乙方通知后，及时对房屋及附属设施设备的损坏进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应履行的维修义务：配合甲方对房屋及附属设施设备进行检查和维修。如发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金和其他费用。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、未经甲方同意对房屋进行装修或改造等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可解除合同，要求乙方支付违约金。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋不符合交付条件，每逾期一日，应按照租金标准的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及返还已支付的租金和押金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，可以解除本合同：因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金和押金无息退还给乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的。擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、未经甲方同意对房屋进行装修或改造等，经甲方书面通知后仍不改正的。利用房屋从事违法活动或损害公共利益的。逾期交还房屋，逾期超过______日的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定交付房屋或房屋不符合交付条件，逾期超过______日的。未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方