租赁地皮出售合同协议

租赁地皮出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置]的地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.该地皮位于[地皮具体位置]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准），土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.地皮现状：地皮上目前[是否有建筑物、附着物等情况描述，例如有[x]平方米的简易房屋，无其他障碍物等]。3.地界范围：以[地界标识方式，如界桩、围墙等]为界，具体地界范围见本合同附件一《地界示意图》。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取地皮出售款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该地皮拥有合法的所有权或处分权，有权出售该地皮，且该地皮不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该地皮完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该地皮相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划许可文件等，确保资料真实、完整、有效。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理地皮产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部款项后，按照合同约定的时间和方式将地皮交付给乙方。交付时应确保地皮现状与本合同约定一致，无任何损坏或纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该地皮，并在产权过户手续办理完毕后，依法取得该地皮的所有权。在签订本合同前，有权对该地皮的现状、产权情况等进行调查了解，甲方应给予必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮出售款项。在办理地皮产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照法律法规的要求缴纳应由乙方承担的税费。在接收地皮后，按照法律法规和相关规划要求使用该地皮，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如因乙方原因导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担责任。三、价格及付款方式（一）价格双方商定该地皮的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付地皮出售款项：1.定金：乙方在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同全部义务后，可抵作地皮购买款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方在办理地皮产权过户手续前[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：在该地皮产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[x]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、产权过户1.双方应在本合同签订后积极准备产权过户所需资料，并按照法律法规和相关部门的要求及时办理过户手续。办理过户手续的具体时间和流程由双方根据实际情况协商确定，但应确保在合理期限内完成。2.若因政府政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时承担乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方已支付的款项不予退还，甲方不承担任何责任。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付全部款项后的[x]个工作日内，将该地皮交付给乙方。交付时，双方应共同对地皮现状进行确认，并签署《地皮交付确认书》。2.交付内容：甲方交付给乙方的地皮应包括地皮本身以及与该地皮相关的所有附属设施、资料等，确保乙方能够正常使用该地皮。附属设施应保持交付时的完好状态，如有损坏，甲方应负责修复或给予相应补偿。3.接收确认：乙方应在接到甲方交付通知后的[x]个工作日内进行接收。如乙方逾期未接收，视为乙方已接收该地皮，由此产生的风险和责任由乙方承担。乙方接收后，应在《地皮交付确认书》上签字确认。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能保证地皮产权清晰、未按时协助乙方办理过户手续、未按时交付地皮等，每逾期一日，应按照本合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容或商业秘密，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有过错的，应根据各自的过错程度分担责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括《地界示意图》等