眉山物业服务合同协议

眉山物业服务合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[物业具体名称]（以下简称"该物业"）的业主/使用人，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与标准（一）综合管理服务1.制定物业服务工作计划并组织实施；每月向业主/使用人公布物业服务费用收支情况；每年公开一次物业服务合同履行情况。2.设立服务接待中心，公示24小时服务电话，及时处理业主/使用人反映的问题，一般问题及时处理并反馈，复杂问题在[x]个工作日内处理并反馈。3.对区域内违反治安、规划、环保等方面法律、法规的行为，应及时劝阻，并报告相关行政主管部门。4.协助召开业主大会并配合其运作。5.协调物业服务区域内各单位之间的关系。（二）房屋及共用部位、共用设施设备维护管理1.按照国家、省、市有关房屋管理的法律、法规和政策，对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，使房屋保持基本完好状态。2.建立共用部位维修养护档案，对共用部位的维修情况进行记录。3.按照国家、省、市有关电梯管理的法律、法规和政策，对电梯进行日常运行和维护管理，确保电梯正常运行。4.按照国家、省、市有关消防管理的法律、法规和政策，对消防设施设备进行日常管理和维护，确保消防设施设备完好有效。5.按照国家、省、市有关给排水管理的法律、法规和政策，对给排水系统进行日常管理和维护，确保给排水系统正常运行。6.按照国家、省、市有关供电管理的法律、法规和政策，对供电系统进行日常管理和维护，确保供电系统正常运行。（三）公共秩序维护服务1.实行封闭式管理，设立门岗，24小时值班，对进出人员、车辆进行登记和检查。2.制定巡逻制度，定时对物业区域进行巡逻，发现异常情况及时处理并报告。3.对物业区域内的公共区域、共用设施设备进行安全监控，确保安全。（四）环境卫生服务1.制定环境卫生管理制度，定期对物业区域进行清扫、保洁，保持环境整洁。2.对物业区域内的垃圾进行分类收集、运输，做到日产日清。3.定期对物业区域内的公共区域进行消毒、除害，防止疾病传播。（五）绿化养护服务1.制定绿化养护管理制度，定期对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好。2.对物业区域内的绿化设施进行维护管理，确保绿化设施完好有效。三、服务费用1.物业服务费用标准：甲方按照[具体金额/平方米/月]的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包含综合管理服务、房屋及共用部位、共用设施设备维护管理、公共秩序维护服务、环境卫生服务、绿化养护服务等费用，但不包含以下费用：物业共用部位、共用设施设备的大中修、更新、改造费用。业主自用部位的维修、养护费用。因业主、使用人违反物业管理规定而产生的违约金、赔偿金等费用。水、电、气、通讯、有线电视等费用。其他未明确包含在物业服务费用中的费用。2.物业服务费用支付方式：甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月的物业服务费用。甲方可以通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付物业服务费用。3.物业服务费用调整：乙方有权根据物价指数、服务成本等因素的变化，提出物业服务费用调整方案。物业服务费用调整方案应经业主大会或业主代表大会审议通过，并报相关部门备案后实施。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。3.应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。4.应遵守物业管理规定，配合乙方的管理服务工作。5.不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。6.不得妨碍乙方正常的管理服务活动。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取物业服务费用。2.有权根据本协议约定和相关法律法规的规定，制定物业服务管理制度和措施。3.应按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务。4.应定期向甲方公布物业服务费用收支情况。5.应接受甲方的监督，及时处理甲方提出的意见和建议。6.应依法履行安全保障义务，对物业服务区域内的安全防范工作负责。7.应妥善保管物业档案资料，不得泄露业主/使用人的个人信息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，并要求甲方支付违约金和物业服务费用。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，并采取补救措施。给甲方造成损失的，应按照损失金额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________