租小店铺合同协议书范本

租小店铺合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的小店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[现金/银行转账/支票]方式向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供店铺的相关产权证明或租赁证明文件。负责对店铺的主体结构进行维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的店铺。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期间，如遇店铺主体结构损坏影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照店铺用途合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法违规经营活动。负责对店铺内部的设施设备进行日常维护、保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将店铺转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将店铺及附属设施设备交还甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守店铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。五、装修及添附1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺整体结构和其他租户的正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。2.添附：乙方在租赁期间因经营需要添置的可移动设备、物品等，归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置。但乙方在店铺内安装的不可移动的添附物，如空调、货架等，归甲方所有，乙方不得拆除。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供店铺或保证店铺符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同或违反本合同约定提前收回店铺的，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途、转租、转借他人或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定交还店铺及附属设施设备的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应负责修复或赔偿因逾期交还造成的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。