祠堂承包包合同协议

祠堂承包包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有祠堂一处，愿意将其承包给乙方经营使用；乙方有意承包该祠堂用于特定目的。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.祠堂位置：本合同所涉及的祠堂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。祠堂主体建筑包括[列举主要建筑部分，如大厅、厢房等]，附属设施有[列举附属设施，如停车场、绿化区域等]。2.祠堂现状：祠堂目前处于[描述现状，如闲置、部分修缮中或已具备何种使用条件等]状态，内部装修情况为[详细说明装修程度及风格]，相关设施设备包括[列举现有设施设备，如照明设备、通风设备、消防设施等]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元整。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用祠堂的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害祠堂权益的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在承包期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对祠堂拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在承包期限内能够正常使用祠堂，不受第三方的干扰和阻碍。按照合同约定向乙方提供祠堂及附属设施设备，并在承包期间负责对祠堂的主体结构进行必要的修缮和维护，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与祠堂经营相关的审批手续，如涉及文化活动、宗教仪式等需要相关部门批准的事项，甲方应提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照合同约定自主经营使用祠堂，但不得改变祠堂的用途和性质，不得从事违法违规活动。有权要求甲方按照合同约定提供相关协助和服务，如对祠堂设施设备的维修保养等。在承包期间，对祠堂内乙方自行添置的设施设备享有所有权，但在合同终止时，乙方应按照甲方要求进行处理，不得损害祠堂原有设施设备。2.义务按照合同约定按时足额支付承包费用。合理使用祠堂及附属设施设备，不得擅自拆除、改建、扩建祠堂，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，合同终止时，乙方应将祠堂恢复原状，不得影响祠堂的整体风貌和使用功能。负责祠堂的日常管理和维护，包括但不限于环境卫生清扫、设施设备的保养维修等，确保祠堂始终处于良好的使用状态。因乙方管理不善或使用不当造成祠堂损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。在祠堂内开展活动时，应遵守国家法律法规和社会公德，不得从事损害公共利益、破坏社会秩序或侵犯他人合法权益的行为。如因乙方原因引发任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。如需将祠堂部分或全部转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并与第三方签订相关合同，明确各方权利义务。同时，乙方应确保第三方遵守本合同约定，如第三方违反合同约定，乙方应承担连带责任。五、祠堂使用规定1.乙方应按照祠堂的传统功能和当地风俗习惯使用祠堂，不得将祠堂用于非法或违背公序良俗的活动。2.在使用祠堂期间，乙方应保持祠堂的整洁卫生，不得在祠堂内随意丢弃垃圾、堆放杂物。活动结束后，应及时清理场地，恢复原状。3.乙方如需在祠堂内举办各类活动，应提前[x]天向甲方提交活动计划和安全预案，经甲方审核同意后方可实施。活动期间，乙方应安排专人负责安全保卫工作，确保活动安全有序进行。如因乙方原因导致活动期间发生安全事故或其他意外事件，乙方应承担全部责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改祠堂内的布置和装饰，不得损坏祠堂内的文物、古迹及其他重要物品。如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方在使用祠堂过程中，应注意保护祠堂周边环境，不得破坏绿化、污染水源等。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时提供相关协助或对祠堂主体结构修缮不及时等，导致乙方无法正常经营使用祠堂的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反祠堂使用规定，擅自改变祠堂用途、从事违法违规活动或造成祠堂损坏等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复祠堂原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为构成犯罪的，甲方将依法移交司法机关追究其刑事责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租祠堂，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元整。同时，甲方有权要求第三方立即腾退祠堂，由此产生的一切后果由乙方承担。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在接到对方书面通知后的[x]日内，支付违约金并赔偿损失。如违约方未在规定期限内履行赔偿义务，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补