租赁合同出租方变更协议

租赁合同出租方变更协议甲方（原出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（新出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________丙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与丙方于______年____月____日签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），合同编号为______，现经三方友好协商，就原租赁合同中出租方变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：位于[租赁物详细地址]的房屋/场地/设备等（具体描述租赁物的详细情况，如房屋的建筑面积、层数、房间布局等；场地的面积、用途等；设备的名称、型号、数量等）。租赁物内现有的附属设施及设备，包括但不限于[列举附属设施及设备的具体内容，如水电设施、消防设备、电梯等]。2.租赁用途：[明确租赁物的用途，如居住、办公、商业经营等]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方。甲方应确保其已按照原租赁合同的约定履行了截至本协议签订之日的全部义务，不存在任何违约行为或未履行的事项。甲方向乙方提供原租赁合同的副本及相关附件，并协助乙方办理与租赁物交接及出租方变更相关的手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。2.乙方权利义务承接乙方承接甲方在原租赁合同中的全部权利和义务，包括但不限于收取租金、保证金等费用，按照约定提供租赁物及相关服务，维护租赁物的正常使用等。乙方应按照原租赁合同的约定，继续履行出租方的各项义务，确保租赁物符合约定的使用条件，并承担因履行出租方义务而产生的一切责任。乙方有权要求丙方按照原租赁合同的约定履行义务，如丙方未履行义务，乙方有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于追究丙方的违约责任、解除合同等。3.丙方权利义务丙方应继续按照原租赁合同的约定向乙方履行义务，包括但不限于按时支付租金、保证金等费用，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物等。丙方有权要求乙方按照原租赁合同的约定提供租赁物及相关服务，如乙方未履行义务，丙方有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于追究乙方的违约责任、解除合同等。三、租金及支付方式1.租金标准：原租赁合同约定的租金标准不变，即丙方应按照每月/每季度/每年人民币______元的标准向乙方支付租金。2.支付方式：丙方应按照原租赁合同约定的支付方式向乙方支付租金，即[明确租金支付的具体方式，如银行转账、支票等，并注明支付的时间节点，如每月的第______日前支付当月租金]。四、保证金1.保证金金额：原租赁合同约定的保证金金额不变，即丙方已向甲方支付的保证金人民币______元，自本协议生效之日起转为向乙方支付的保证金。2.保证金退还：在原租赁合同期满或提前解除，且丙方按照合同约定履行了全部义务后，乙方应按照原租赁合同的约定将保证金无息退还给丙方。如丙方存在违约行为，乙方有权按照原租赁合同的约定扣除相应的保证金作为违约金。五、租赁期限1.原租赁合同的租赁期限不变：租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期限的变更：如三方协商一致需要变更租赁期限，应另行签订书面协议，并按照法律法规的规定办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未如实向乙方披露原租赁合同的履行情况或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应确保其转让行为合法有效，如因甲方原因导致本协议无效或无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照原租赁合同的约定履行义务，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应确保其取得租赁物的合法出租权，如因乙方原因导致本协议无效或无法履行，乙方应赔偿丙方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任：如丙方未按照原租赁合同的约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，丙方应按照原租赁合同的约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如丙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付逾期违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：_____