租户楼房改造合同协议

租户楼房改造合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[楼房具体地址]楼房（以下简称"该楼房"）的所有权，乙方因[具体使用目的]需要租赁该楼房，并希望对楼房进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁楼房基本情况该楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型]，楼层为[x]层，房屋用途为[原房屋用途]。楼房配套设施包括但不限于：[详细列举现有配套设施，如水电设施、门窗情况等]2.改造范围及要求乙方有权对租赁楼房进行改造，但改造范围需符合本合同约定及相关法律法规要求。改造内容主要包括[详细说明改造项目，如室内装修风格改变、功能区域调整等]。乙方应确保改造后的楼房符合安全标准及相关使用功能要求，不得擅自改变楼房主体结构，如需对主体结构进行改动，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方的改造行为进行监督，如发现乙方的改造行为违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方立即停止并改正。在租赁期间，甲方有权在合理时间内查看楼房状况，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该楼房具有合法的出租手续，且不存在任何影响乙方正常使用的产权纠纷或其他瑕疵。甲方应按照本合同约定，按时将楼房交付给乙方使用，并确保交付时楼房及配套设施处于正常可使用状态。对于乙方在改造过程中因合理需要而提出的协助请求，甲方应在力所能及的范围内提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的范围内对租赁楼房进行改造，以满足自身使用需求。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理改造审批手续等。在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方有权按照合同约定处置其在楼房内的自有物品及改造后的添附物（符合法律规定及合同约定的部分）。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用楼房，不得擅自改变用途。乙方应按时向甲方支付租金及相关费用，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付时间等]。乙方应自行承担改造所需的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等，并确保改造资金的合法来源。乙方应严格按照本合同约定及相关法律法规要求进行改造，制定详细的改造方案并报甲方备案。改造过程中应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成任何安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应在改造完成后及时通知甲方进行验收，验收合格后，方可继续使用楼房。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。在租赁期间，乙方应妥善保管楼房及配套设施，因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁楼房转租给第三方。三、改造费用及支付方式1.改造费用乙方应承担的改造费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该费用包含但不限于[详细列举各项改造费用所涵盖的内容]。改造费用的具体金额如有调整，双方应根据实际发生的费用进行结算，并签订补充协议予以确认。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在改造工程开工前，乙方应根据工程进度向甲方提供详细的费用预算及支付计划，经甲方审核同意后，按照计划支付相应款项。在工程进度达到[具体进度节点]时，乙方应向甲方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。改造工程竣工验收合格后，乙方应在[x]个工作日内与甲方进行结算，结算完成后，乙方应向甲方支付剩余改造费用。如结算金额与预付款及已支付款项之和存在差额，多退少补。四、租赁期限及租金1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照合同约定将楼房交还甲方。2.租金租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整方式为[具体调整方式，如每[x]年/月根据市场行情调整一次等]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付楼房或交付的楼房不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的改造行为或拒绝提供必要协助，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的用途使用楼房或擅自改变楼房用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变用途导致楼房损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租楼房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[x]%。乙方应立即将楼房交还甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定进行改造或改造不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期限届满或本合同提前解除时按照合同约定将楼房交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应负责清理楼房内的物品，并恢复楼房原状。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权采取必要措施收回楼房，由此产生的费用及损失由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合