租房被盗火灾合同协议

租房被盗火灾合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金不含物业费、水电费、燃气费等其他费用。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）、违约金后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备正常的供水、供电、供气等条件。3.甲方应按照合同约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施处于安全、正常使用状态。因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋及其附属设施。2.乙方应按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。6.在租赁期间，乙方应妥善保管好房屋内的物品，如因乙方保管不善导致物品丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还房屋，并保持房屋及其附属设施的完好状态（正常损耗除外）。六、关于被盗和火灾的特别约定（一）防盗义务1.甲方应确保房屋的安全防范设施（如门锁、窗户防护栏等）处于良好的工作状态。在租赁期间，如因房屋安全防范设施问题导致乙方财物被盗，甲方应承担相应的赔偿责任，但乙方应及时采取合理措施防止损失扩大，并在发现被盗后[x]小时内通知甲方及公安机关。2.乙方应增强安全防范意识，妥善保管好个人财物及贵重物品。离开房屋时，应确保门窗关闭并锁好，妥善保管好钥匙。如因乙方自身原因导致财物被盗，甲方不承担赔偿责任。（二）防火义务1.甲方应确保房屋的消防设施（如灭火器、消防栓等）完好有效，并符合消防安全规定。在租赁期间，如因房屋消防设施问题导致火灾发生，甲方应承担相应的责任。2.乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器等。如因乙方违反消防安全规定导致火灾发生，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。3.如发生火灾，乙方应立即采取措施灭火，并及时通知甲方及消防部门。因火灾给甲方或第三方造成损失的，由责任方承担赔偿责任。七、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方发现房屋及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修（紧急情况除外）。如甲方未及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方自行维修的情况，如因维修合理且必要，乙方应先垫付维修费用，然后凭有效票据向甲方报销。报销金额以甲方认可的实际维修费用为准。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充