私有房屋购买合同协议

私有房屋购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私有房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、办公等]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向，如朝南、朝北等]。2.房屋附属设施该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、地下室、花园等]。停车位位于[停车位具体位置]，面积为[x]平方米；地下室位于[地下室具体位置]，面积为[x]平方米，用途为[存储、居住等]；花园位于房屋南侧，面积为[x]平方米，花园内种植有[具体植物种类]。3.房屋装修情况房屋为[精装修、简装修、毛坯等]，装修标准如下：墙面为[具体墙面材料，如乳胶漆、壁纸等]；地面为[具体地面材料，如木地板、瓷砖等]；厨房配备有[橱柜品牌及规格、厨具清单等]；卫生间配备有[卫浴品牌及规格、洁具清单等]；室内门窗为[门窗材质及品牌]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、附属设施、装修情况等相关信息。在合同签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。负责办理该房屋的产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房屋，并协助办理房屋交接手续。有权要求甲方按照本合同约定办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。在签订本合同后[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（如已支付定金）。配合甲方办理房屋交接手续，接收该房屋。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完毕全部购房款后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款与定金之和为购房款的[x]%。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋附属设施设备完好，能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视等。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋产权证书（如有）、购房发票等相关资料。3.交接手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况、相关资料的交付情况等内容。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在[x]日内进行修复或更换。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的相关税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。3.协助义务在办理房屋产权过户手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。如因一方原因导致办理产权过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并继续履行协助办理过户手续的义务。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋交接手续或产权过户手续，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任如因双方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本