碧桂园期房购房合同协议

碧桂园期房购房合同协议甲方（出卖人）：名称：[碧桂园开发公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发经营资质的企业，已依法取得位于[项目名称及具体位置]的国有土地使用权，并经相关部门批准建设[项目名称]；乙方基于对甲方品牌及项目的认可，有意购买甲方开发的期房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[项目名称]中的[具体楼栋号][单元号][房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，建筑面积共[x]平方米，其中套内建筑面积[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）2.房屋户型及结构房屋户型为[具体户型图描述]，结构为[框架/砖混等具体结构类型]，房屋层高为[x]米，朝向为[具体朝向]。3.房屋交付标准甲方按照[毛坯/精装等具体交付标准]向乙方交付房屋。若为精装修交付，装修标准包括但不限于墙面[具体装修材料及工艺]、地面[具体装修材料及工艺]、门窗[具体材质及样式]、厨房[具体配置及品牌]、卫生间[具体配置及品牌]等（详细装修标准见附件）。4.小区配套设施小区规划范围内配套建设有[幼儿园/会所/游泳池等具体配套设施名称]，具体建设情况以实际交付为准。5.周边环境及规划甲方应向乙方如实告知该项目周边的环境及规划情况，包括但不限于周边是否存在噪音、污染等不利因素，以及政府对该区域未来的规划发展方向等信息。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合相关法律法规及合同约定的前提下，对房屋的设计、规划进行调整，但应提前通知乙方。2.义务依法取得本项目的各项开发建设手续，确保项目建设合法合规。按照合同约定的房屋交付标准及时间，将符合质量要求的房屋交付给乙方。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书，办理过程中产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。按照规划建设小区配套设施，确保配套设施的正常使用。对房屋质量承担保修责任，在房屋交付后的保修期限内，按照国家及地方相关规定履行保修义务。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、建筑结构图纸、房屋使用说明书等。如遇不可抗力或政府行为导致项目建设延迟或房屋交付延迟，应及时通知乙方，并提供相关证明文件，同时采取合理措施尽量减少乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和时间接收房屋。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括房屋质量保证、产权登记协助等。在房屋交付前，有权对房屋建设进度进行监督（监督方式及范围由双方另行协商确定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供必要的身份证明及其他所需资料。遵守小区的管理规约，合理使用房屋及小区公共部位，不得损害其他业主的合法权益。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定使用房屋，承担因自身使用不当导致的房屋损坏及相关责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款比例为房屋总价款的[x]%。贷款：乙方应在签订本合同并支付首付款后，按照银行要求及时办理房屋按揭贷款手续。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付时，乙方应结清剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应提前通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的交付标准。小区内的道路、绿化等配套设施已基本完成，具备正常使用条件（因季节原因导致部分绿化未达到最终效果的除外）。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验，如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，整改完成后双方再次进行查验，直至符合交付条件。乙方查验无异议后，签署房屋交接单，视为房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若房屋质量不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如经多次整改仍不符合交付标准，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更小区规划或减少配套设施，导致影响乙方正常使用房屋及小区环境的，甲方应采取补救措施，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方认为甲方的行为严重影响其权益，有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，导致延误的，乙方应承担相应的责任及因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合