种殖大棚租赁合同协议

种殖大棚租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的种植大棚（以下简称"大棚"），乙方有意租赁该大棚用于种植经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.大棚位置及面积本合同所涉及的大棚位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米。大棚内配备了[具体设施设备清单，如灌溉系统、通风设备等]，以满足基本的种植需求。大棚周边有适宜的土地用于农作物的临时存放及简单农事操作，面积约为[x]平方米。2.大棚用途乙方租赁该大棚仅用于合法的种植经营活动，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将大棚转租、转借他人或用于其他非种植经营的目的。3.配套设施及服务甲方提供的大棚应具备良好的结构稳定性，确保能够抵御正常的自然灾害。大棚的顶部覆盖[具体材质]，具有良好的透光性和保温性能；墙体采用[具体材料]建造，厚度为[x]厘米，具有较好的隔热和防风功能。灌溉系统能够保证大棚内农作物得到充足且均匀的水分供应，水源来自[具体水源地]，水质符合农业灌溉用水标准。灌溉管道铺设合理，喷头分布均匀，可根据农作物生长需求进行定时定量灌溉。通风设备包括[具体通风设备类型，如排风扇、通风口等]，能够有效调节大棚内的温度和湿度，保证空气流通，为农作物生长提供适宜的环境。通风设备运行稳定，可根据大棚内温湿度传感器的数据自动或手动控制。甲方负责在租赁期间对大棚的主体结构进行定期检查和维护，确保大棚的安全性。如发现大棚主体结构出现损坏或安全隐患，甲方应及时进行修复，费用由甲方承担。对于因不可抗力因素导致的大棚损坏，甲方应及时与乙方协商解决方案，尽量减少乙方的损失。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场情况协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次，支付时间为[具体支付日期]。2.支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对大棚的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用大棚，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回大棚及相关配套设施。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的大棚及配套设施，并保证其正常运行。负责大棚主体结构的定期检查和维护，承担因大棚主体结构损坏而产生的修复费用，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。协助乙方解决在大棚使用过程中遇到的与周边村民或相关部门的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的种植经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用大棚及相关配套设施进行种植经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权按照本合同约定要求甲方返还已支付的租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的用途使用大棚，不得擅自改变用途或转租、转借大棚。按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。负责大棚内配套设施（除甲方负责维护的主体结构外）的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，合理使用大棚及相关设施，不得从事任何损害大棚及周边环境的行为。租赁期满或合同解除后，应将大棚及配套设施完好无损地返还给甲方。遵守国家法律法规及当地政府关于农业种植的相关规定，合法经营，自负盈亏。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且将大棚及配套设施完好无损地返还给甲方，甲方应在租赁期满后[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的大棚及配套设施，或未履行大棚主体结构的维护义务，导致乙方无法正常使用大棚的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回大棚，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，乙方已支付的押金不予退还。3.若乙方擅自改变大棚用途、转租、转借大棚或从事其他损害大棚及周边环境的行为，甲方有权解除本合同，收回大棚，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的押金不予退还。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将大棚及配套设施完好无损地返还给甲方，乙方应按照大棚及配套设施的评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方为恢复大棚原状而产生的费用。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及双方的权利义务。2.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回大棚，乙方应按照本合同约定承担违约责任：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的；擅自改变大棚用途、转租、转借大棚或从事其他损害大棚及周边环境的行为；从事违法经营活动，给甲方或周边环境造成不良影响的；因乙方原因导致大棚及配套设施严重损坏，无法正常使用，且乙方拒绝修复或赔偿的；违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任：未按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的大棚及配套设施，或未履行大棚主体结构的维护义务，导致乙方无法正常使用大棚，且在乙方要求的合理期限内仍未解决的；因甲方原因导致乙方无法正常经营，给乙方造成重大经济损失的；违反本合同约定的其他主要义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方