租店面房协议书合同协议

租店面房协议书合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.店面房位置：甲方将位于[具体地址]的店面房出租给乙方使用。该店面房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店面房用途：乙方租赁该店面房仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店面房现状：乙方在签订本协议前已对店面房的现状进行了充分了解，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等情况。甲方应保证店面房及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面房，乙方未提出续租或虽提出续租但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空店面房并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店面房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议。2.义务甲方应保证店面房的合法性，确保乙方能够正常使用该店面房进行经营活动。甲方应按照本协议约定的时间和标准将店面房交付给乙方使用，并保证店面房及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。甲方应负责店面房及其附属设施设备的维修保养，确保其安全使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方如需提前收回店面房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及押金标准向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用店面房进行经营活动。在租赁期限内，乙方有权对店面房进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对店面房进行的装修和改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用店面房，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将店面房转租、转借他人使用。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用店面房及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应负责店面房内的环境卫生、消防安全等工作，并按照相关规定配备必要的消防设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应如期腾空店面房并交还甲方。乙方在腾空店面房时，应保证店面房及其附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面房的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变店面房用途、擅自转租转借等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定提前解除本协议的，违约方应按照剩余租赁期限对应的租金及押金标准向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力