租房找中介退租合同协议

租房找中介退租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方通过丙方中介向甲方租赁房屋，现因乙方原因需提前退租，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.租赁期限：原租赁合同约定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。现乙方申请提前退租，经三方协商一致，乙方实际租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.租金及押金：原租赁合同约定租金为每月人民币______元，乙方已支付租金至______年______月______日。乙方交付给甲方租房押金人民币______元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权要求乙方按照原租赁合同约定合理使用房屋，若乙方违反约定，甲方有权追究乙方违约责任。在乙方提前退租的情况下，有权审核乙方提出的退租申请及相关材料。2.义务应按照原租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋。在乙方退租时，应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金等费用。应协助乙方办理退租相关手续，提供必要的文件和证明。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权提前终止租赁合同并要求退还剩余租金及押金。有权要求甲方和丙方协助办理退租相关手续。2.义务应按照原租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用，直至实际退租之日。退租时，应按照甲方要求对房屋进行清洁、整理，恢复房屋原状。应妥善保管租赁期间甲方提供的各项设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。应向甲方和丙方提供真实有效的退租申请及相关证明材料。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权参与三方关于乙方退租事宜的协商和沟通，提供专业的意见和建议。2.义务应按照诚实信用原则，为甲方和乙方提供真实、准确、有效的中介服务。应协助甲方和乙方办理退租相关手续，协调解决三方之间的争议。应在本协议签订后及时向甲方和乙方披露与退租事宜相关的重要信息。三、退租手续办理1.乙方申请：乙方应在计划退租日期前______天向甲方和丙方提交书面退租申请，说明退租原因、预计退租日期等信息，并提供相关证明材料（如有）。2.房屋验收：甲方应在收到乙方退租申请后的______天内对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等是否完好无损，是否符合原租赁合同约定的使用状态。如发现房屋存在损坏或不符合约定情况，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿，乙方应在甲方指定的时间内完成。3.费用结算：乙方应在退租当日与甲方结清租金、水电费、物业费等各项费用。甲方应在收到乙方结清费用的证明后，向乙方出具收款凭证。甲方应在房屋验收合格且乙方结清所有费用后的______个工作日内，按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金。4.交接手续：乙方应在退租当日与甲方办理房屋交接手续，将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方，并签署房屋交接清单。甲方应在交接清单上签字确认。四、租金及押金退还1.剩余租金退还：经三方核算，乙方实际租赁期限为______个月，原租赁合同约定租金为每月人民币______元，乙方已支付租金至______年______月______日，共计人民币______元。扣除乙方实际租赁期间应支付的租金人民币______元后，甲方应退还乙方剩余租金人民币______元。2.押金退还：如乙方在租赁期间未违反原租赁合同约定，且房屋经甲方验收合格，甲方应在乙方退租手续办理完毕后的______个工作日内，将租房押金人民币______元全额退还乙方。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提前______天提交退租申请，或提交的退租申请及相关证明材料不真实、不准确，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照甲方要求按时对房屋进行清洁、整理，恢复房屋原状，或未妥善保管租赁期间甲方提供的设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。若乙方未在退租当日与甲方结清租金、水电费、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权采取进一步措施，如停水停电等，由此造成的一切损失由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意擅自提前退租，除应按照本协议约定支付剩余租赁期限的租金作为违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的其他损失（如房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用等）。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照应退还金额的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照原租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋，或在租赁期间擅自提高租金、增加不合理费用等，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照原租赁合同租金总额的______%向乙方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定提供真实、准确、有效的中介服务，或在协助办理退租手续过程中存在过错，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方未按照本协议约定收取中介服务费用，或收取的费用过高或过低，应按照相关法律法规的规定进行调整，并向甲方或乙方退还不合理部分的费用。六、争议解决本合同协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同协议具有同等法律效力。补充协议内容与本合同协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）