离婚协议房产分割合同书

离婚协议房产分割合同书甲方：[男方姓名]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]乙方：[女方姓名]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]鉴于甲乙双方自愿离婚，并就夫妻共同财产分割事宜达成一致意见，特签订本离婚协议房产分割合同书，以资共同遵守。一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为：[房产证号]。3.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。4.购买时间：该房产于[购买日期]由甲乙双方共同出资购买，购房款共计人民币[x]元，其中首付款为人民币[x]元，贷款金额为人民币[x]元。二、房产分割方式经甲乙双方协商一致，该房产归[具体归属方]所有，[归属方]应向另一方支付房屋补偿款人民币[x]元。具体支付方式如下：1.支付时间：[归属方]应于本合同签订之日起[x]日内，向另一方支付房屋补偿款人民币[x]元。2.支付方式：房屋补偿款通过银行转账方式支付至另一方指定的银行账户。收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[收款人姓名]账号：[银行账号]三、权利与义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本合同约定协助办理该房产的过户手续，将房产所有权变更至甲方名下。甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付房屋补偿款。甲方负责承担该房产自过户至其名下之后所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、暖气费等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房屋补偿款。乙方应在收到甲方支付的房屋补偿款后[x]日内，协助甲方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并配合甲方到相关部门办理手续。乙方应保证该房产不存在任何抵押、查封等权利受限情况，如因乙方原因导致该房产无法顺利过户至甲方名下，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.双方共同权利义务甲乙双方应共同维护该房产的现状，不得擅自对房产进行拆除、改建、扩建等行为。在办理房产过户手续过程中，甲乙双方应积极配合，按照相关部门的要求提供真实、有效的资料。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已协助办理过户手续所付出的一切费用。2.若乙方未按照本合同约定按时协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的房屋补偿款。3.若因一方原因导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记部门备案一份。三份合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上离婚协议房产分割合同书严格依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了甲乙双方在离婚房产分割过程中的权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，确保双方的合法权益得到有效保障，合同具有