租赁管理服务合同协议

租赁管理服务合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体租赁标的物名称及详细情况，如位于[具体地址]的[房屋/商铺/写字楼]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[商用/居住等具体用途]，附带设施设备包括[详细列举设施设备名称及状况]等]，乙方有意租赁该标的物并接受甲方提供的租赁管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁管理服务事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将上述位于[具体地址]的[房屋/商铺/写字楼]出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁管理服务内容协助乙方办理租赁相关手续，包括但不限于签订租赁合同、办理房屋租赁登记备案等。负责对租赁标的物的日常维护、保养及维修工作，确保标的物处于安全、正常使用状态。具体包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施、电梯（如有）等的定期检查和维护。代收代缴乙方应承担的相关费用，如水电费、物业费、燃气费（如有）等，并及时向乙方提供费用明细清单。对租赁标的物的使用情况进行监督，确保乙方按照租赁合同约定的用途合理使用，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。协助甲方进行租金及其他费用的催缴工作，及时向乙方传达甲方的相关通知和要求。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取租金及租赁管理服务费用。对租赁标的物拥有所有权，有权在法律法规允许的范围内对标的物进行合理处置，但应提前通知乙方。有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或采取相应的措施。义务保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定履行租赁管理服务职责，及时对租赁标的物进行维护、保养及维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利按照合同约定使用租赁标的物，并享受甲方提供的租赁管理服务。在租赁期间，对租赁标的物的合理使用范围内享有占有、使用和收益的权利。有权要求甲方按照合同约定履行租赁管理服务职责，对甲方的服务质量进行监督。义务按照合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及租赁管理服务费用。按照租赁合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途、损坏标的物及其附属设施设备，如需对标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。配合甲方办理租赁相关手续，提供必要的资料和信息。在租赁期间，负责租赁标的物内的环境卫生及安全防范工作，因乙方原因导致的安全事故或其他损失，由乙方自行承担责任。租赁期满或合同解除后，按照合同约定及时腾空并交还租赁标的物，保持标的物原状（正常损耗除外）。三、租金及租赁管理服务费用1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付]。2.租赁管理服务费用甲方提供租赁管理服务，乙方应向甲方支付租赁管理服务费用，标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），与租金一并支付。3.费用调整在租赁期限内，如遇市场行情变化或其他合理原因，甲方有权根据实际情况对租金及租赁管理服务费用进行适当调整，但应提前[x]天书面通知乙方。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行合同约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁标的物并结清相关费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应的押金作为违约金。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定履行租赁管理服务职责，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金及租赁管理服务费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。如甲方擅自提前解除本合同，应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等相关损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及租赁管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、租赁管理服务费用及违约金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁标的物用途、损坏标的物及其附属设施设备或未经甲方同意进行装修改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方逾期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置租赁标的物内的物品，并要求乙方承担因此造成的损失。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。如因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如一方违反本合同约定，另一方有权按照合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜