租房合同出租方解除协议

租房合同出租方解除协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[具体编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方解除上述租赁合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权依据本协议约定解除与乙方签订的《房屋租赁合同》。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并返还房屋钥匙及相关物品。有权要求乙方支付本协议约定的违约金及其他应付款项。2.义务应向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，确保乙方在签订租赁合同前对房屋状况有充分了解。在解除合同前，应按照合同约定履行通知义务，告知乙方解除合同的原因及时间。除本协议另有约定外，应按照租赁合同约定向乙方退还剩余租金、押金等费用。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行通知义务后，有权要求甲方按照合同约定及本协议约定退还剩余租金、押金等费用。有权对甲方解除合同的行为提出异议，并要求甲方说明解除合同的合理理由。2.义务应按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。应在腾退房屋时结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。未经甲方书面同意，不得擅自破坏或拆除房屋内的装修及设施设备。三、合同解除原因经双方协商一致，甲方解除与乙方签订的《房屋租赁合同》的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如乙方逾期支付租金达到合同约定的解除条件等]四、解除时间双方一致同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋租赁合同》自____年__月__日起解除。五、租金及费用结算1.租金结算：乙方应支付至____年__月__日的租金，共计人民币[x]元。经双方核对确认，乙方已支付租金至____年__月__日，剩余未支付租金为人民币[x]元。甲方同意在乙方按照本协议约定腾退房屋并结清所有费用后，退还乙方已支付的超出____年__月__日部分的租金，共计人民币[x]元。2.押金退还：乙方租赁期间向甲方支付的押金为人民币[x]元。在乙方腾退房屋，经甲方验收房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外），且乙方结清所有费用后，甲方应在[具体退还押金的期限，如3个工作日内]将押金全额退还给乙方。3.其他费用：乙方应在腾退房屋前结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。经双方结算，乙方应支付的水电费为人民币[x]元，物业费为人民币[x]元，燃气费为人民币[x]元，共计人民币[x]元。乙方应在腾退房屋时将上述费用支付给甲方或按照甲方指定的方式支付给相关部门。六、房屋腾退1.乙方应在本协议生效之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品返还给甲方。乙方应保证房屋内无任何遗留物品，否则甲方有权自行处置遗留物品，由此产生的费用由乙方承担。2.乙方在腾退房屋时，应保持房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方腾退房屋后，甲方应在乙方完成上述义务后的[x]日内进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至符合要求为止，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照未腾退房屋期间租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于房屋闲置期间的租金损失、重新出租房屋的中介费等。2.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.若甲方未按照本协议约定向乙方退还剩余租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。4.如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有