租房合同变成合作协议

租房合同变成合作协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并与甲方就房屋使用事宜达成合作意向，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合作协议，以明确双方的权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋内现有的主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]2.使用方式乙方以合作的形式使用该房屋，用于[乙方使用房屋的具体用途，如居住、办公等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取合作费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，甲方有权依据本协议的约定要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权利，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。甲方应在本协议签订后[x]日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。甲方负责对房屋的主体结构及其他重大设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的使用安全。因甲方未履行维护义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。如因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定的方式使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋享有合理的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付合作费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应做好房屋的安全防范工作，如因乙方原因导致房屋发生安全事故的，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。三、合作费用及支付方式1.合作费用乙方应向甲方支付的合作费用为每月人民币[x]元（大写：[x]元整）。合作费用包含房屋租金、物业费等与房屋使用相关的费用，但不包括水电费、燃气费、通讯费等乙方实际使用产生的费用。2.支付方式乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月的合作费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到合作费用后向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付合作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的合作费用及违约金。四、租赁期限1.本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订合作协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、房屋的维修与保养1.甲方维修义务甲方应负责房屋主体结构及其他重大设施设备的维修和保养，确保房屋的安全使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。在发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付合作费用或擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到对方解除协议通知后的[x]日内，结清所有费用并交还房屋。如违约方逾期不履行的，另一方有权通过法律途径追究其责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一