租地共享民宿合同协议

租地共享民宿合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体土地地址]的土地使用权，乙方有意租赁该土地用于经营共享民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方出租给乙方的土地位于[具体土地地址]，面积为[x]平方米。该土地四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地用途乙方租赁该土地的用途为经营共享民宿，包括但不限于建设民宿房屋、配套设施以及开展与民宿经营相关的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应保证交付给乙方的土地现状符合本合同约定，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且无地上附着物影响乙方正常使用。如因土地现状问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.共享民宿设施及服务乙方应在租赁土地上建设并运营共享民宿，提供包括但不限于住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。民宿应具备安全、舒适、卫生等基本条件，并按照相关行业标准进行经营管理。乙方应配备必要的设施设备，如床铺、家具、电器、热水供应系统、网络设施等，确保客人的正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如因国家建设、征收等原因需要收回土地，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对出租土地拥有合法的使用权，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地租赁及民宿经营相关的审批手续，如遇政策调整或政府部门要求，应积极配合乙方解决相关问题。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的民宿经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用土地及建设、经营共享民宿。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或经营民宿，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租、转借土地使用权。按时足额支付租金及相关费用，如水电费、物业费等。负责共享民宿的建设、运营和管理，确保民宿的安全、卫生和正常运营。按照相关法律法规和行业标准，为客人提供优质的服务，保障客人的人身和财产安全。在租赁期限届满或本合同解除后，按照原状将土地及地上附着物返还给甲方。如乙方对土地进行了改造或添附，在不影响土地及地上附着物价值和使用功能的前提下，可与甲方协商处理；如因乙方的改造或添附给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营共享民宿，承担因经营活动产生的一切税费及法律责任。五、房屋及设施设备维护1.乙方负责维护租赁期间，乙方应负责共享民宿房屋及设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常使用。如因乙方维护不善导致房屋及设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。2.甲方协助维修对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋及设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应根据实际情况协助乙方进行维修。维修费用由双方根据责任分担原则协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将土地交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金或其他费用，按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。若乙方擅自改变土地用途或转租、转借土地使用权，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定对共享民宿进行建设、运营和管理，导致出现安全事故或其他问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在租赁期限届满或本合同解除后，未按照约定将土地及地上附着物返还给甲方，或返还的土地及地上附着物不符合原状，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.协商一致变更或解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。因合同变更或解除给对方造成损失的，由双方根据责任分担原则协商赔偿事宜。2.法定解除情形在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因国家政策调整、城市规划变更等原因，导致本合同无法继续履行的。3.解除合同通知一方依据本合同约定或法律规定解除合同的，应提前[x]天书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。八、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜本合同未尽事