租赁合同租金补充协议

租赁合同租金补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），租赁标的物为[详细描述租赁标的物，例如位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，包含[列举房屋内设施，如卧室[x]间、客厅[x]个、厨房[x]个、卫生间[x]个等]，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原租赁合同中租金相关事宜达成如下补充协议：一、租金调整条款1.租金调整方式自[租金调整起始日期]起，原租赁合同约定的租金标准由每月人民币[x]元调整为每月人民币[x]元。租金调整幅度为[x]%（如因市场因素等导致租金调整，具体调整幅度根据实际情况确定）。租金调整按照以下公式计算：调整后租金=原租金×（1+调整幅度）。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他支付方式（如有）：__________________（详细说明其他支付方式及相关要求）3.逾期支付租金的责任若乙方未能按照本补充协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金以及承担因解除合同给甲方造成的损失。乙方逾期支付租金累计达到[x]次的，甲方有权采取进一步的法律措施维护自身权益，包括但不限于通过诉讼等方式要求乙方支付全部租金、违约金及赔偿损失等。二、租金包含与不包含的费用1.租金包含的费用本补充协议约定的租金包含租赁标的物的基本使用费用，即正常使用租赁房屋所产生的水费、电费、物业费等在合理范围内的费用。但不包括以下特殊情况产生的费用：因乙方超出正常使用范围导致的额外水电费用，如乙方私自增加大功率电器设备、改变房屋用途等原因造成的超出部分费用。因不可抗力或政府行为导致的费用增加，如政府征收的特殊税费、因自然灾害造成的房屋维修费用等，该类费用由双方根据实际情况协商分担。2.租金不包含的费用乙方在租赁期间使用租赁标的物过程中产生的以下费用由乙方自行承担：租赁标的物的专项维修费用，如因房屋主体结构损坏、大型设备故障等需要进行专项维修的费用，经双方确认属于乙方责任范围的，由乙方承担。乙方因自身经营活动或使用需要产生的费用，如乙方用于商业经营产生的广告宣传费、营销费等。因乙方违约行为导致的费用，如乙方提前解除合同需支付的违约金、因乙方损坏租赁标的物需承担的赔偿费用等。三、租金调整的通知与协商机制1.租金调整通知甲方应在租金调整日期前[x]天书面通知乙方租金调整的相关事宜，通知内容应包括租金调整的起始日期、调整后的租金标准、租金调整的依据等。通知方式可采用以下几种方式之一：快递送达：甲方将通知以快递方式寄送至乙方在原租赁合同中预留的地址，快递单号应作为通知送达的凭证。电子邮件送达：甲方将通知发送至乙方在原租赁合同中预留的电子邮箱，邮件发送成功的记录应作为通知送达的凭证。当面送达：甲方可派人将通知当面送达乙方，并由乙方签收确认。2.租金调整协商机制乙方如对租金调整有异议，应在收到甲方租金调整通知后的[x]天内书面提出。乙方提出异议时应说明理由，并提供相关证据支持其主张。甲乙双方应在收到乙方异议后的[x]天内就租金调整事宜进行协商。协商过程中，双方应本着公平、合理、诚信的原则，充分考虑市场行情、租赁标的物实际情况等因素，寻求解决方案。若双方经协商达成一致意见，应签订书面协议对租金调整相关事宜进行变更；若协商不成，双方均可通过法律途径解决争议。四、租赁期间的租金优惠与减免1.租金优惠情况在租赁期间，若出现以下情况，甲方同意给予乙方一定的租金优惠：乙方在租赁期间遵守原租赁合同及本补充协议的各项约定，无任何违约行为，且租赁期限达到[x]年的，甲方同意在租赁期限届满后的下一个租赁年度内给予乙方[x]%的租金优惠。乙方在租赁期间积极配合甲方进行房屋维护、管理等工作，为甲方提供了良好的合作条件，甲方可根据实际情况给予乙方适当的租金优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。2.租金减免情况因不可抗力或政府行为导致乙方无法正常使用租赁标的物的，在不可抗力或政府行为影响期间，甲方应根据实际情况减免乙方相应期间的租金。减免租金的具体计算方式为：减免租金金额=原租金标准÷租赁期限×不可抗力或政府行为影响的天数。若租赁标的物因甲方原因出现重大质量问题或安全隐患，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应根据实际情况减免乙方相应期间的租金，并承担因房屋质量问题或安全隐患给乙方造成的损失。五、租金支付的凭证与记录1.支付凭证要求乙方应妥善保存每次租金支付的凭证，支付凭证应包括但不限于银行转账记录、收款收据等。支付凭证应清晰显示支付金额、支付日期、支付方式等信息。若乙方通过银行转账方式支付租金，银行转账记录应作为主要支付凭证；若乙方通过其他方式支付租金，甲方应在收到租金后及时为乙方出具收款收据，收款收据应加盖甲方公章或财务专用章。2.租金支付记录甲方应建立租金支付记录档案，详细记录乙方每次租金支付的情况，包括支付日期、支付金额、支付方式、支付凭证等信息。租金支付记录档案应保存至租赁合同履行完毕后的[x]年。租金支付记录档案应便于双方随时查阅和核对，如乙方对租金支付记录有疑问，可在合理时间内要求甲方提供相关记录进行核对。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间、方式通知乙方租金调整事宜，或通知内容存在错误、遗漏等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本补充协议约定，擅自提高租金标准或增加租金包含的费用范围，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照原租金标准履行合同。甲方应在乙方提出异议后的[x]天内纠正其违约行为，并承担因违约给乙方造成的损失。若甲方因自身原因导致租赁标的物无法正常交付或使用，影响乙方正常经营或生活的，甲方应根据实际情况减免乙方相应期间的租金，并承担因租赁标的物交付或使用问题给乙方造成的损失。2.乙方违约责任除本补充协议另有约定外，若乙方未按照约定支付租金或其他费用，应按照本补充协议约定承担逾期支付违约金等违约责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他有损租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因乙方行为给租赁标的物造成的损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及承担因解除合同给甲方造成的损失。若乙方提前解除原租赁合同，应按照原租赁合同约定向甲方支付违约金，并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为寻找新租户而产生的费用、租金差价损失等。七、争议解决1.协商解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商期限为自争议发生之日起[x]天内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[x]种方式解决争议：仲裁：提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议与原租赁合同的关系本补充协议是原租赁合同的补充文件，与原租赁合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照原租赁合同执行；本补充协议与原租赁合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.协议生效与变更本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。3.通知与送达本补充协议中双方预留的地址为各自的有效送达地址。任何一方的地址发生变更时，应及时书面通知对方。未及时通知的，对方按照原地址发送的通知视为有效送达。通知方式包括但不限于快递送达、电子邮件送