租赁物流站点合同协议

租赁物流站点合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁物流站点的需求，甲方愿意将其所有的物流站点出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁物流站点事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.物流站点位置甲方出租给乙方的物流站点位于[详细地址]，该物流站点占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.站点设施设备物流站点内配备有仓库、办公区域、装卸平台、运输车辆停放区域等基本设施。具体包括：仓库内设有多层货架，可用于货物的分类存储，货架总承载量为[x]吨。办公区域配备有办公桌椅、电脑、打印机、传真机等办公设备。装卸平台配备有装卸设备，如叉车[x]辆、输送带[x]条等，可满足货物快速装卸的需求。运输车辆停放区域可同时容纳[x]辆运输车辆停放。甲方应确保上述设施设备在租赁期间能够正常使用，如有损坏应及时维修或更换。3.服务内容甲方为乙方提供物流站点的租赁场地及相关设施设备，乙方可在该站点内从事货物的仓储、分拣、配送等物流业务。甲方负责物流站点的安全保卫工作，确保乙方货物及人员的安全。甲方协助乙方办理与物流业务相关的手续，如工商登记、税务申报等，但相关费用由乙方承担。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对物流站点的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因政府规划、不可抗力等原因需要提前收回物流站点的，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]天书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务甲方应按照本合同约定将物流站点及相关设施设备交付乙方使用，并确保其符合正常使用标准。甲方应负责物流站点的主体结构维修、保养，确保乙方能够安全使用。因甲方原因导致物流站点出现质量问题或安全事故的，甲方应承担全部责任。甲方应保证物流站点周边环境的正常秩序，不得因周边环境问题影响乙方的正常经营。甲方应协助乙方处理与物流站点相关的外部关系，如协调与周边居民、单位的关系等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用物流站点及相关设施设备，开展合法的物流业务。在租赁期间，乙方有权对物流站点进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致乙方无法正常使用物流站点的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用物流站点及相关设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营物流业务，不得在物流站点内从事违法违规活动。乙方应负责物流站点内的环境卫生及消防安全工作，配备必要的消防设备，确保物流站点的安全。因乙方原因导致发生火灾、爆炸等安全事故的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将物流站点及相关设施设备完好无损地返还甲方。如乙方逾期返还，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将物流站点及相关设施设备交付乙方使用，或交付的物流站点及设施设备不符合正常使用标准的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物流站点的，甲方应承担违约责任，支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回物流站点的，甲方应按照本合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回物流站点，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变物流站点用途或损坏设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[x]元。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在物流站点内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时返还物流站点及相关设施设备的，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占有使用费。如乙方逾期超过[x]天仍未返还的，甲方有权自行处置物流站点内的物品，并要求乙方支付逾期占有使用费及违约金，同时乙方应按照本合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双