离婚协议房屋合同协议

离婚协议房屋合同协议男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______鉴于男方与女方自愿离婚，并就夫妻共同财产分割等相关事宜达成一致意见，现双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于______的房屋（以下简称"该房屋"），房屋所有权证号为______。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为______。二、房屋归属及相关权益约定1.双方一致同意，该房屋归______方所有。2.房屋产权变更手续办理：房屋归属方应在本协议生效后的______个工作日内，负责办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权登记至其名下。办理产权变更登记手续所需的一切费用由______方承担。3.与房屋相关的其他权益：包括但不限于该房屋所对应的土地使用权、附属设施设备的所有权等，随房屋所有权一并归房屋归属方享有。三、房屋贷款及债务处理1.该房屋在婚姻关系存续期间存在的银行贷款（贷款金额为______元，贷款期限为______年，贷款银行名称为______），由______方负责继续偿还。2.双方确认，因该房屋贷款产生的债务为夫妻共同债务，若一方未能按照本协议约定按时偿还贷款导致另一方承担额外责任或损失的，违约方应向另一方承担赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于另一方代为偿还的贷款本金、利息、罚息以及因此产生的其他费用，同时违约方还应按照未偿还金额的______%向另一方支付违约金。四、房屋相关费用承担1.自本协议生效之日起，该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等与房屋使用相关的一切费用由房屋归属方承担。2.若因一方未按时缴纳上述费用导致另一方遭受损失的，违约方应向另一方承担赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于另一方代为缴纳的费用以及因此产生的滞纳金、违约金等。五、房屋交付及使用1.房屋归属方应在办理完房屋产权变更登记手续后的______个工作日内，将该房屋交付给另一方。交付标准为房屋保持现状（包括但不限于装修、附属设施设备等）。2.另一方有权在房屋交付后按照本协议约定对房屋进行使用，但应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及其他业主的合法权益。六、双方权利义务（一）房屋归属方权利义务1.权利享有该房屋的所有权及相关权益，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。有权要求另一方按照本协议约定配合办理房屋产权变更登记手续及交付房屋等相关事宜。2.义务按照本协议约定按时偿还房屋贷款及承担房屋相关费用。确保房屋产权变更登记手续合法、顺利办理，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担违约责任。在房屋交付前妥善保管房屋，不得擅自损坏或处置房屋及附属设施设备。按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给另一方，并保证房屋交付时的状况符合本协议要求。（二）另一方权利义务1.权利有权要求房屋归属方按照本协议约定办理房屋产权变更登记手续及交付房屋。在房屋交付后，有权按照本协议约定对房屋进行使用。2.义务配合房屋归属方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和文件。按照本协议约定按时支付因房屋使用产生的相关费用（如有）。在房屋交付后，不得擅自改变房屋现状或用途，不得损害房屋及其他业主的合法权益。协助房屋归属方办理与房屋相关的其他手续（如有），因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行义务或履行义务不符合约定的，应向另一方支付违约金。违约金金额为人民币______元。2.若一方违反本协议约定导致另一方遭受经济损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准，包括但不限于直接损失和间接损失。3.如一方未按照本协议约定按时偿还房屋贷款，导致另一方承担担保责任或遭受其他损失的，违约方除应按照本协议约定承担赔偿责任外，还应立即偿还另一方代为承担的全部款项。4.若因一方原因导致房屋产权变更登记手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，违约方应按照房屋总价款的______%向另一方支付逾期违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的款项（如有），同时按照房屋总价款的______%向另一方支付违约金。5.若一方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，违约方应按照房屋租金市场价格的______%向另一方支付逾期交房违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的款项（如有），同时按照房屋总价款的______%向另一方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章