租客转租公寓合同协议

租客转租公寓合同协议甲方（原租客）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（新租客）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与公寓业主签订了公寓租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其承租的公寓转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、转租公寓基本情况1.公寓位置：位于[公寓具体地址]，公寓楼号为[楼号]，房间号为[房间号]。2.公寓面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.公寓设施：室内配备有床、衣柜、桌椅、空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施（具体设施清单见附件一）。公寓内提供网络接口，网络服务由[网络供应商名称]提供，网络账号为[账号]，密码为[密码]。公寓所在小区配备有安保设施，包括门禁系统、监控摄像头等；小区内设有停车位，甲方享有[x]个停车位的使用权（车位具体位置为[车位位置]）。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与公寓业主签订的原租赁合同剩余期限。2.若乙方有意续租，应在本转租合同期满前[x]个月书面通知甲方。在甲方与公寓业主续租成功且双方达成一致的情况下，乙方享有优先续租权，续租条件由双方另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含公寓的使用费用、物业管理费，但不包含水电费、燃气费、网络费等其他费用。2.支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式]向甲方支付租金：支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方可选择以下支付方式之一：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[甲方姓名]。现金支付：乙方应在约定的支付时间和地点将租金以现金形式交付给甲方。甲方收取租金后应向乙方出具收款收据。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障甲方在转租期间公寓设施设备的完好以及乙方按时履行本合同约定的各项义务。在本转租合同期满且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金和押金。有权监督乙方对公寓的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害公寓设施设备的行为，有权要求乙方及时改正或赔偿损失。在乙方违约的情况下，有权按照本合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证其对该公寓享有合法的转租权，确保本转租合同的签订和履行不会违反甲方与公寓业主签订的原租赁合同的约定。向乙方如实告知公寓的实际情况，包括但不限于公寓设施设备的使用状况、维修记录、是否存在质量问题等。协助乙方办理公寓交接手续，确保乙方能够正常使用公寓。在转租期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在本合同约定的转租期限内合法使用公寓及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务。在乙方无违约行为且本转租合同期满或提前解除的情况下，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金和押金。合理使用公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓的结构和用途，不得损坏公寓设施设备。如因乙方使用不当导致公寓设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳水电费、燃气费、网络费等其他应由乙方承担的费用。未经甲方书面同意，不得擅自将公寓转租给第三方。在转租期间，应保持公寓的整洁卫生，不得在公寓内从事违法违规活动。五、公寓维修与保养1.甲方应确保在转租给乙方之前，公寓及其附属设施设备处于正常使用状态。对于甲方已知的公寓设施设备问题，应在交付乙方使用前进行维修或更换。2.在转租期间，因公寓及其附属设施设备本身质量问题或自然损耗导致需要维修的，由甲方负责联系公寓业主进行维修。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。3.对于影响乙方正常使用的紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内采取相应措施进行处理。如甲方未能及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方未经甲方书面同意擅自将公寓转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回公寓，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变公寓的结构和用途或损坏公寓设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方的损失。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用公寓或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自解除合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间以及双方的权利义务。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；公寓业主因自身原因提前收回公寓，导致甲方无法继续转租给乙方的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照以下约定处理相关事宜：乙方应在合同解除之日起[x]日内搬离公寓，并将公寓及其附属设施设备完好地交还甲方。双方应在乙方搬离后[x]个工作日内结算租金、水电费、燃气费、网络费等各项费用。如乙方有拖欠费用的情况，应在结算时一并支付给甲方。甲方应在乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，按照本合同约定退还乙方押金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补