私人公寓售卖合同协议

私人公寓售卖合同协议合同编号：[合同编号具体内容]卖方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的私人公寓（以下简称"该公寓"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置该公寓位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所属小区名称为[小区名称]，小区具体坐落位置为[详细地理位置]。2.公寓基本情况该公寓为[几室几厅几厨几卫]结构，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型名称]，朝向为[具体朝向]，采光良好。公寓所在楼层为[x]层，总楼层为[x]层，配备有[电梯品牌及型号]电梯。房屋交付时为毛坯房状态，墙面、地面平整，门窗完好。3.附属设施设备包含独立的水电设施，水表编号为[水表编号]，电表编号为[电表编号]，水、电供应正常且已开通。配套有独立的暖气设施，暖气品牌为[暖气品牌]，供暖方式为[具体供暖方式]，供暖效果良好。配备有天然气设施，天然气表编号为[天然气表编号]，已开通天然气供应，可正常使用。室内设有[具体数量]个空调机位，预留了空调安装位置及管道接口。小区内配备有完善的物业管理设施，包括但不限于安保监控系统、门禁系统等，确保居住安全。二、价格及付款方式1.房屋价格该公寓的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该公寓产权过户手续办理完毕且甲方确认收到全部款项后，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证该公寓的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。若因甲方原因导致该公寓存在产权纠纷等问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该公寓的相关产权证明文件、房屋现状照片及其他必要资料，确保乙方全面了解该公寓的真实情况。在合同约定的时间内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费及相关费用。按照合同约定的交付条件和时间，将该公寓及附属设施设备交付给乙方。交付前，负责结清该公寓所产生的物业费、水电费、暖气费、天然气费等所有费用。在房屋交付前，妥善保管该公寓，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。若因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在合同签订后，有权对该公寓进行实地查看，了解房屋现状。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费及相关费用。在房屋交付时，按照合同约定的交付条件进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。若乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋交付时的现状。在接收房屋后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用该公寓，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（包括银行贷款放款金额）后的[x]日内，将该公寓及附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该公寓已通过相关部门的竣工验收，符合国家规定的居住使用标准。该公寓的水、电、暖气、天然气等设施设备已开通且能够正常使用。甲方已按照合同约定结清该公寓交付前的所有费用。3.交付手续交付时，甲乙双方应共同对该公寓及附属设施设备进行现场验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、气等户名变更手续。双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的交付状况。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为房屋交付的凭证。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整、节假日等特殊情况导致过户时间延迟的，双方应积极协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。具体承担方式如下：甲方承担的费用：[详细列出甲方应承担的税费及费用项目]乙方承担的费用：[详细列出乙方应承担的税费及费用项目]六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方已支付的中介费、因房屋闲置产生的租金损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方未按照合同约定接收房屋或在接收房屋后擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法