祖宅出租安全合同协议

祖宅出租安全合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[祖宅详细地址]的祖宅一处（以下简称"该祖宅"），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该祖宅。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖宅位置：该祖宅位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。祖宅包括[具体房间数量]间房屋，分别为[列举各房间名称及大致用途]。2.房屋状况：祖宅整体结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋墙面、地面、屋顶等基本保持完好，但由于祖宅年代较久，部分设施设备可能存在一定程度的老化现象，如水电线路、门窗等。3.配套设施：祖宅配备有[列举配套设施，如供水系统、供电系统、排水系统等]，但乙方应自行承担对部分老化设施设备进行必要维修、更换的费用，以确保正常使用安全。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该祖宅。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可通过以下方式支付租金：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在双方约定的地点，以现金形式向甲方支付租金。3.甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金用于保障祖宅及其附属设施设备的完好、乙方按时足额支付租金及其他应付款项以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。2.在租赁期满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为且祖宅及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还祖宅后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方有违约行为或造成祖宅及其附属设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该祖宅的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应在租赁期限开始前，确保祖宅内的水、电、气等基本生活设施能够正常使用，并承担因祖宅本身质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方有权对祖宅的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。5.在租赁期间，甲方如需对祖宅进行修缮或改造，应提前[x]天书面通知乙方。因修缮或改造给乙方造成不便的，甲方应采取相应的弥补措施。6.甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该祖宅及其附属设施设备。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变祖宅的结构、用途或进行装修改造。如需进行必要的装修改造，乙方应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应保持祖宅原状交还甲方。3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。4.乙方应合理使用祖宅及其附属设施设备，不得超负荷使用或进行危及祖宅安全的行为。如因乙方使用不当造成祖宅及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在祖宅内从事违法违规活动。6.乙方应自行负责租赁期间祖宅内的消防安全、防盗安全等工作，并承担相应的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。7.乙方应爱护祖宅周边环境，不得随意丢弃垃圾或破坏周边公共设施。8.在租赁期间，乙方如需将祖宅部分或全部转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。转租合同的条款不得与本合同相抵触，乙方对第三方的转租行为承担连带责任。六、维修与保养1.租赁期间，乙方应负责祖宅内部设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如因乙方未能及时维修导致设施设备损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部责任。2.对于祖宅本身结构及主体设施设备（如屋顶漏水、墙体裂缝等）出现的问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力或意外事件导致祖宅损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付祖宅或擅自提高租金等，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自转租、改变祖宅用途或损坏祖宅及其附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]天内腾空并交还祖宅。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。乙方给甲方造成的损失，还应予以赔偿。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订