租屋顶发电合同协议

租屋顶发电合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有屋顶资源，乙方具备光伏发电项目的专业技术和运营能力，双方经友好协商，就乙方向甲方租赁屋顶用于光伏发电项目事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶位置及面积甲方同意将位于__________________（详细地址）的屋顶租赁给乙方用于光伏发电项目。该屋顶面积为______平方米，具体尺寸为长______米，宽______米（以实际测量为准）。2.屋顶现状甲方保证所提供的屋顶结构完好，具备承受光伏发电设备及相关设施重量的承载能力，无明显裂缝、渗漏等影响光伏发电系统安装及使用的质量问题。屋顶周边环境应便于光伏发电系统的安装、维护及检修。3.光伏发电系统描述乙方负责在甲方屋顶上安装光伏发电系统，该系统应符合国家相关标准和行业规范，具备安全、稳定、高效的发电性能。光伏发电系统主要包括光伏组件、逆变器、支架、电缆等设备，其具体规格和型号如下：光伏组件：采用______品牌，型号为______，功率为______瓦，数量为______块。逆变器：采用______品牌，型号为______，功率为______千瓦，数量为______台。支架：采用______材质，结构设计应确保光伏发电系统的稳固性和安全性。电缆：采用符合国家标准的光伏专用电缆，确保电力传输的可靠性。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前______个月书面通知对方是否延续合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方按照每年每平方米______元的标准向甲方支付屋顶租金。根据屋顶面积______平方米计算，每年租金总额为______元（大写：______元整）。2.支付方式租金支付方式为______（季度/半年/年度）支付。乙方应在每个支付周期开始前______天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素导致光伏发电项目成本大幅变动，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前______个月书面通知对方，并签订补充协议予以明确。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方光伏发电项目的安装、施工及运营情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力事件导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照实际使用期限支付租金。2.义务向乙方提供真实、准确的屋顶相关资料，包括但不限于屋顶产权证明、建筑结构图纸等，确保乙方能够顺利进行光伏发电项目的设计、安装及施工。协助乙方办理光伏发电项目相关的备案、审批等手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理手续产生的费用由乙方承担。保证所提供的屋顶在租赁期限内无产权纠纷，如因屋顶产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自对屋顶进行改建、扩建、拆除或其他影响光伏发电系统正常运行的行为。按照本合同约定为乙方提供必要的便利条件，协助乙方解决光伏发电项目在施工及运营过程中遇到的与屋顶相关的问题，如屋顶维修、通道通行等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用甲方的屋顶进行光伏发电项目的建设、运营和维护。有权自主决定光伏发电项目的运营模式、电力销售方式等，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。对光伏发电系统享有所有权，负责光伏发电系统的日常维护、保养、检修及安全管理工作，确保系统正常运行，并承担相应费用。在租赁期限内，如遇政府补贴政策调整或其他不可抗力因素导致光伏发电项目收益减少，乙方有权要求甲方按照公平合理的原则协商调整租金标准或采取其他补偿措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。按照国家相关标准和行业规范，负责光伏发电系统的设计、采购、安装、调试及运营管理，确保光伏发电系统的质量和安全性能符合要求，并承担因系统质量问题或运营管理不善导致的一切责任。在光伏发电项目建设和运营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，办理相关审批手续，承担相关费用，并确保项目合法合规运行。定期向甲方通报光伏发电项目的运行情况，包括发电量、电费收入、设备维护情况等。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照合同约定将屋顶恢复原状或按照甲方要求进行处理，并拆除光伏发电系统设备。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。因乙方光伏发电项目运营对周边环境造成影响的，乙方应采取有效措施进行处理，确保不对周边环境和居民造成不利影响，并承担相应责任。五、光伏发电系统的安装、维护及管理1.安装要求乙方应在本合同签订后______天内制定光伏发电系统的安装方案，并提交给甲方审核。安装方案应包括系统设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。甲方应在收到安装方案后的______天内给予书面答复，如无异议，则乙方可按照安装方案进行施工。乙方在安装光伏发电系统过程中，应严格遵守国家相关施工规范和安全操作规程，确保施工安全。施工过程中如造成甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.维护责任乙方负责光伏发电系统的日常维护、保养和检修工作，确保系统正常运行。维护工作应包括但不限于光伏组件清洁、逆变器检查、支架紧固、电缆维护等内容。乙方应建立完善的维护档案，记录维护工作的时间、内容、结果等信息。乙方应定期对光伏发电系统进行全面检查和维护，每年至少进行______次。在遇到恶劣天气、设备故障等特殊情况时，应及时进行检查和维修，确保系统安全稳定运行。如因乙方维护不当导致光伏发电系统出现故障或损坏，乙方应及时修复，并承担相应费用。3.管理规定乙方应建立健全光伏发电项目的管理制度，加强对项目运营的管理。在项目运营过程中，应严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保项目合法合规运行。乙方应按照国家相关规定安装计量装置，准确计量光伏发电量，并按照国家电网公司的要求接入电网。乙方应负责与电网公司沟通协调，办理电力接入、电费结算等相关手续，并承担相应费用。乙方应定期对光伏发电项目的运行数据进行统计分析，及时发现问题并采取有效措施进行解决。同时，应按照国家相关规定向甲方及有关部门报送项目运行情况报告。六、电力使用及收益分配1.电力使用光伏发电系统所发电力优先供甲方使用，甲方按照国家电网公司公布的当地脱硫脱硝电价标准向乙方支付电费。如甲方用电量不足，剩余电力由乙方按照国家相关政策规定进行销售，销售收益归乙方所有。2.收益分配在扣除乙方应承担的租金、光伏发电系统维护费用、电费缴纳等成本后，光伏发电项目产生的其他收益（如政府补贴、碳排放交易收益等）由双方按照______：______的比例进行分配。具体分配方式为：乙方在收到相关收益后的______天内，将属于甲方的部分支付至甲方指定的银行账户。七、保险及风险承担1.保险乙方应负责为光伏发电系统购买财产保险，保险金额应不低于光伏发电系统的实际价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。在保险期间内，如光伏发电系统发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。理赔所得款项应优先用于修复或更换受损的光伏发电系统设备。甲方应负责为其自有建筑物及附属设施购买财产保险，保险金额应不低于建筑物及附属设施的实际价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。在保险期间内，如因光伏发电项目运营导致甲方建筑物及附属设施发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。2.风险承担在租赁期限内，因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致光伏发电系统损坏、甲方屋顶受损或本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。但双方应按照公平合理的原则分担因不可抗力事件造成的损失。如因乙方原因导致不可抗力事件扩大损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。因乙方光伏发电项目运营过程中的自身原因导致的任何损失或责任，由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供屋顶相关资料、协助办理手续或擅自对屋顶进行影响光伏发电系统运行的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本合同约定的时间、标准和要求进行光伏发电系统的安装、维护及运营管理，导致系统不能正常运行或出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方逾期未修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的______倍向甲方支付赔偿金。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将光伏发电项目转包、分包或转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付赔偿金。5.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或项目相关信息，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因一方违约导致对方采取诉讼、仲裁等方式维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本