租房装修托管合同协议

租房装修托管合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋欲进行装修并委托乙方进行装修托管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行租房装修托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）委托乙方进行装修托管。该房屋为[住宅/商业]用房，现状为[毛坯/简装/精装但需局部改造等具体情况]。2.服务内容乙方负责该房屋装修过程中的全部事宜，包括但不限于设计方案制定、装修材料采购、施工队伍组织与管理、装修工程质量监督、工期控制、安全管理以及装修过程中的各项协调工作等，确保装修工程按照双方约定的标准和要求顺利完成。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修托管工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权知晓装修工程的进展情况，要求乙方定期汇报工程进度、质量状况等信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或合法租赁证明文件，确保乙方有权对该房屋进行装修托管操作。按照本协议约定向乙方支付装修托管费用。协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续，如物业报备、施工许可证办理等（如有需要），提供必要的协助和支持。在装修期间，允许乙方及乙方指定的施工人员、材料供应商等合理进入该房屋进行相关工作。尊重乙方的装修设计方案和施工安排，除非有合理理由并经乙方同意，不得擅自干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取装修托管费用。根据装修工程的实际需要，自主选择符合质量要求的装修材料供应商和施工队伍，但需确保其具备相应的资质和信誉。在装修过程中，根据实际情况对装修设计方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意（如有重大调整）。2.义务按照国家相关法律法规以及行业规范，制定详细、合理、可行的装修设计方案，并提交给甲方审核，经甲方书面确认后严格按照该方案进行施工。选用的装修材料应符合国家环保标准和质量要求，向甲方提供材料清单及质量证明文件，确保装修工程质量。组织具备专业资质和经验的施工队伍进行施工，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，确保施工安全。定期向甲方汇报装修工程进度，每周至少向甲方提供一次书面进度报告，包括已完成的工作内容、未完成的工作及原因、下一阶段的工作计划等。对装修工程质量负责，在装修工程竣工后，按照国家相关验收标准进行自验，自验合格后通知甲方进行验收。若验收不合格，应负责无偿返工直至达到合格标准。在装修期间，负责协调处理与物业、邻里等相关方的关系，承担因装修施工可能引发的纠纷及责任。妥善保管装修过程中的各类文件、资料，包括设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等，在装修工程结束后，将上述资料整理成册交予甲方留存。三、装修托管费用及支付方式1.装修托管费用双方约定本次装修托管服务费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成装修托管服务所需的全部费用，如设计费、材料费、施工费、管理费、税费等，但不包括甲方要求的超出原设计方案的额外增项费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修托管费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修托管费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程全部竣工，经甲方按照国家相关验收标准验收合格后，甲方向乙方支付剩余装修托管费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[x]个工作日内进场施工，并在[预计竣工日期]前完成全部装修工程。装修工期共计[x]天，自乙方实际进场施工之日起计算。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照装修托管费用的[x]%向甲方支付违约金；若因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修托管费用的[x]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行，工期相应顺延，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、装修质量标准1.乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及相关标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修工程质量应符合双方确认的装修设计方案要求，使用的装修材料应与提供给甲方的材料清单一致且质量合格。2.在装修工程竣工后，乙方应向甲方提供装修工程质量保修书，保修期限按照国家相关规定执行，但最低不得少于[x]年。在保修期限内，乙方应负责免费对装修工程出现的质量问题进行维修。若因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方在验收装修工程时，如发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[x]个工作日内安排人员进行维修。若乙方未按照约定时间进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可在应支付给乙方的装修托管费用中直接扣除。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修托管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的装修设计方案、质量标准或工期要求进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并按照本协议约定向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金；若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付装修托管费用的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订