租赁合同变更承租人协议

租赁合同变更承租人协议甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），租赁标的物为位于__________________（详细地址）的房屋（或其他租赁物），建筑面积为______平方米，用途为__________________。现甲、乙、丙三方经友好协商，就变更原租赁合同的承租人事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.房屋该房屋位于__________________，结构为__________________，楼层为第______层，朝向为__________________，采光通风良好。房屋内设施设备包括但不限于：______（详细列举屋内设施设备，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台等）。房屋附属设施包括：______（如停车位______个、阳台、储物间等）。2.其他租赁物（若有）详细描述租赁物的具体情况，如设备的型号、规格、性能参数等，确保对租赁物的描述准确、清晰，避免后续因租赁物描述不清产生纠纷。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方和丙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方或丙方违反本协议约定使用租赁标的物，有权要求其改正或采取其他相应措施。在租赁期限届满或本协议提前解除时，有权收回租赁标的物，并要求乙方和丙方按照本协议约定交还租赁标的物及附属设施设备，如发现有损坏或缺失，有权要求乙方和丙方予以赔偿。2.义务按照原租赁合同的约定向乙方和丙方提供符合约定用途的租赁标的物，并确保租赁标的物在租赁期间处于正常使用状态。在租赁期间，负责对租赁标的物的主体结构进行维修保养，但因乙方或丙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方和丙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理等手续。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订前，有权要求甲方提供租赁标的物的相关产权证明及其他相关资料，以确认租赁标的物的合法性和真实性。在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁标的物，但不得擅自改变租赁标的物的用途或进行违法违规活动。在本协议约定的情况下，有权要求甲方退还已支付但未使用期限的租金及押金。2.义务按照原租赁合同的约定向甲方支付租金及相关费用，并在本协议签订后，将租金支付方式及支付账户变更为丙方。协助丙方办理与租赁标的物交接及使用相关的手续，如向丙方提供房屋钥匙、设备使用说明等资料。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照本协议约定将租赁标的物及附属设施设备交还甲方，并确保租赁标的物及附属设施设备完好无损，如因乙方原因造成损坏或缺失，应负责修复或赔偿。（三）丙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权按照本协议约定使用租赁标的物，并享有原租赁合同中乙方的权利（在本协议约定的范围内）。有权要求乙方协助办理租赁标的物的交接手续，并在交接时对租赁标的物及附属设施设备进行检查，如发现问题有权要求乙方及时解决。在租赁期限届满或本协议提前解除时，有权按照本协议约定向甲方交还租赁标的物及附属设施设备，并要求甲方退还押金（在符合退还条件的情况下）。2.义务按照本协议约定向甲方支付租金及相关费用，租金支付标准及支付方式按照原租赁合同中乙方的约定执行，但支付账户为丙方指定的账户。按照原租赁合同的约定使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途或进行违法违规活动。在租赁期间，负责对租赁标的物及附属设施设备进行合理使用和维护保养，如因丙方原因造成损坏或缺失，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照本协议约定将租赁标的物及附属设施设备交还甲方，并确保租赁标的物及附属设施设备完好无损，如有损坏或缺失，应按照市场价格赔偿甲方相应损失。三、租金及相关费用1.租金丙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如每月______日前支付当月租金）。租金调整：原租赁合同中关于租金调整的约定继续有效，如遇租金调整，丙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.押金乙方已向甲方支付的押金人民币______元（大写______元整），在本协议签订后，转为丙方支付给甲方的押金。在租赁期限届满或本协议提前解除时，如丙方按照本协议约定交还租赁标的物及附属设施设备，且无任何违约行为，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给丙方。3.其他费用租赁期间，丙方应承担租赁标的物的水电费、物业管理费、燃气费、有线电视费等相关费用。费用的支付方式及支付时间按照相关部门或物业公司的规定执行。四、租赁期限1.本协议签订后，丙方承继原租赁合同中乙方的租赁期限，即租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期限届满前，丙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，本协议到期后，丙方应按照本协议约定交还租赁标的物。五、租赁标的物的交接1.本协议签订后______个工作日内，乙方应与丙方办理租赁标的物的交接手续。交接时，双方应共同对租赁标的物及附属设施设备进行检查，并制作交接清单，交接清单一式两份，甲、乙、丙三方各执一份。2.如发现租赁标的物及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责在交接前修复或补充，如乙方未能及时修复或补充，丙方有权从押金中扣除相应费用用于修复或补充，不足部分由乙方另行支付给丙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方和丙方提供符合约定用途的租赁标的物，或在租赁期间未能及时对租赁标的物的主体结构进行维修保养，导致乙方和丙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照原租赁合同租金标准的______%向乙方和丙方支付违约金，并赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方和丙方支付违约金，并赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助丙方办理租赁标的物的交接手续，或未按照本协议约定向丙方提供房屋钥匙、设备使用说明等资料，导致丙方无法正常使用租赁标的物的，乙方应按照原租赁合同租金标准的______%向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定将租金支付方式及支付账户变更为丙方，导致丙方无法按时支付租金的，乙方应承担违约责任，按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，在租赁期限届满或本协议提前解除时未将租赁标的物及附属设施设备交还甲方，或交还的租赁标的物及附属设施设备不符合本协议约定的完好状态，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失，并按照原租赁合同租金标准的______%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方按照原租赁合同租金标准的______%支付违约金，同时丙方应结清拖欠的租金及相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若丙方擅自改变租赁标的物的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求丙方按照原租赁合同租金标准的______%支付违约金，同时丙方应立即停止违法行为，将租赁标的物恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若丙方违反本协议约定，在租赁期限届满或本协议提前解除时未将租赁标的物及附属设施设备交还甲方，或交还的租赁标的物及附属设施设备不符合本协议约定的完好状态，丙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失，并按照原租赁合同租金标准的______%向甲方支付违约金。4.三方违约责任若因甲、乙、丙三方任何一方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。若三方均违反本协议约定，应按照各自违约行为对对方造成的损失比例承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_