祖祠重建招标合同协议

祖祠重建招标合同协议甲方（招标人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（中标人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟重建祖祠，并通过招标方式选定乙方承担该重建项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祖祠重建事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.祖祠重建项目内容本祖祠重建项目位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。祖祠的建筑风格为[具体风格，如传统中式风格等]，将按照原有的建筑布局和结构进行恢复重建，同时融入现代建筑技术和工艺，确保建筑的安全性和耐久性。重建后的祖祠包括但不限于大门、门厅、正厅、配殿、回廊、庭院等建筑部分。大门应具有庄重、威严的外观，采用[材质及工艺，如木质雕花大门等]；门厅应宽敞明亮，作为祖祠的过渡空间；正厅为祖祠的核心区域，用于供奉祖先牌位和举行祭祀活动，其内部装饰应体现传统的祭祀文化氛围，采用[具体装饰材料及工艺，如木雕、石雕、彩绘等]；配殿可根据实际需求设置为展示厅、会议室等功能区域；回廊应环绕祖祠内部庭院，起到连接各建筑部分和遮风挡雨的作用；庭院应进行合理的绿化和景观设计，种植[列举一些适合的植物品种]，营造出宁静、肃穆的环境。祖祠的建筑结构应采用[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]，基础应牢固可靠，能够承受建筑物的自重和使用荷载。墙体采用[墙体材料及厚度，如红砖砌筑，厚度为[x]厘米等]，屋面采用[屋面材料及防水处理，如小青瓦铺设，防水层采用[具体防水材料]等]，确保建筑的防水、防潮、防火、防虫等性能。在建筑内部，应配备完善的水电设施、消防设施、通风与空调设施等。水电设施应满足祖祠日常使用和祭祀活动的需求，线路铺设应安全规范，采用[电线电缆规格及型号，如铜芯电线，型号为[x]]；消防设施应符合国家相关标准，设置火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器等；通风与空调设施应保证祖祠内部空气流通和适宜的温度、湿度，采用[空调设备类型及通风方式，如分体式空调，自然通风与机械通风相结合等]。祖祠的外部环境应进行整体规划和整治，包括道路铺设、停车场建设、周边绿化等。道路应采用[道路铺设材料及宽度，如混凝土路面，宽度为[x]米等]，确保交通顺畅；停车场应合理规划停车位数量，满足前来祭祀和参观人员的停车需求；周边绿化应注重与祖祠建筑风格相协调，种植花草树木，打造优美的生态环境。2.重建所需材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准和环保要求的建筑材料及设备。建筑材料如水泥应选用[知名品牌及型号，如海螺水泥，型号为[x]]，钢材应选用[符合国家标准的钢材品牌及规格，如宝钢钢材，规格为[x]]，木材应选用[优质木材品种及等级，如红木，特级等]，确保建筑质量和耐久性。对于门窗、栏杆等构配件，应采用美观、坚固的产品，门窗应具备良好的隔音、隔热性能，采用[门窗材质及制作工艺，如断桥铝合金门窗，中空玻璃等]；栏杆应采用[栏杆材质及样式，如不锈钢栏杆，中式雕花栏杆等]，符合安全标准。所有建筑材料及设备应具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件，并在进场时提交给甲方进行验收。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对祖祠重建项目的施工进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准规范进行施工。有权对乙方提交的施工方案、技术措施、材料设备清单等进行审核，提出意见和建议。有权在乙方违反合同约定或出现质量安全问题时，要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项，确保资金及时到位，不影响项目的正常施工。协助乙方办理祖祠重建项目所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，协调与周边居民、相关部门等的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。负责组织对祖祠重建项目的中间验收和竣工验收工作，按照合同约定和相关标准对工程质量进行评定。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定获得工程款项，要求甲方按时支付各项费用。有权根据工程实际情况，在符合合同约定和相关标准规范的前提下，合理调整施工方案和技术措施，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或增加成本，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务严格按照合同约定和国家相关标准规范组织施工，确保祖祠重建项目的质量、进度和安全。制定详细的施工计划和施工组织设计，明确各阶段的施工任务、时间节点和质量要求，并提交给甲方审核。负责采购和供应本项目所需的建筑材料及设备，确保材料设备的质量符合要求，并按照合同约定的时间和规格型号进场。对进场的材料设备进行检验和试验，合格后方可使用，并做好材料设备的保管和使用记录。建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行质量检验制度，对每道工序进行质量检查，确保工程质量达到合同约定的标准。在隐蔽工程施工前，提前通知甲方进行验收，未经甲方验收合格不得进行下一道工序施工。建立健全安全管理体系，加强施工过程中的安全防护措施，确保施工安全。制定安全管理制度和应急预案，对施工人员进行安全教育培训，配备必要的安全防护用品和消防器材。在施工现场设置明显的安全警示标志，定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声、废水等对周边环境的污染。合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业，对施工过程中产生的废弃物进行分类收集、存放和处理，不得随意丢弃。按照合同约定的时间和要求向甲方提交工程进度报告、质量报告、安全报告等相关资料，及时汇报工程进展情况和存在的问题。在工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，配合甲方进行竣工验收工作。在质保期内，对祖祠重建项目承担质量保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修，如乙方未能按时到达，甲方有权另行委托他人维修，费用从质保金中扣除。质保期届满后，乙方应按照国家相关规定和合同约定履行售后服务义务。三、工程款项支付1.合同总金额：本祖祠重建项目合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间节点预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方为项目采购前期准备工作所需的材料设备等费用。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告和申请后的[x]个工作日内进行审核确认，并按照当月已完工程产值的[x]%向乙方支付工程进度款。工程进度款累计支付至合同总金额的[x]%时暂停支付，待工程竣工验收合格后再行支付。竣工验收款：祖祠重建项目竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[x]%。质保金：合同总金额的[x]%作为质保金，质保期届满且乙方履行完质保责任后，如无质量问题，甲方在质保期届满后[x]个工作日内一次性无息返还给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本祖祠重建项目开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本项目竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]日历天。乙方应按照合同约定的工期按时完成工程建设任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力等因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后工期相应顺延。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、不可抗力等因素需要调整工期的，乙方应在事件发生后[x]个工作日内提出书面申请，经甲方审核同意后，工期相应调整。五、质量标准及验收1.质量标准：祖祠重建项目的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到[具体质量等级，如合格标准]。乙方应严格按照设计图纸、施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量。2.验收程序中间验收：在工程施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段进行质量自检，自检合格后向甲方提交中间验收申请。甲方在接到申请后的[x]个工作日内组织相关人员进行中间验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工验收：工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工验收报告，并整理好工程竣工资料。甲方在收到报告和资料后的[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收内容包括工程质量、工程资料、设备运行情况等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期相应顺延。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未能及时办理相关审批手续、协调解决周边关系等，甲方应承担乙方因此造成的直接经济损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每延误一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返工整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定采购和使用合格的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的费用。如因使用不合格材料设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方违反合同约定的安全管理、环境保护等规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为无效，由此产生的一切责任由乙方自行承担。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权