租赁合同产权变更协议

租赁合同产权变更协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了租赁合同（合同编号：______），租赁标的物为位于______（详细地址）的______（房屋/商铺/土地等），建筑面积为______平方米。现因租赁标的物产权发生变更，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同产权变更事宜达成如下协议：一、租赁标的物产权变更情况说明1.原产权情况：租赁标的物原产权人为______，产权证书编号为______，登记地址为______。2.现产权变更情况：经产权交易或其他合法途径，租赁标的物现产权已变更至______名下，产权证书编号为______，登记地址不变。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原租赁合同的约定履行义务。在乙方违反本协议或原租赁合同约定时，有权依据相关约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知租赁标的物产权变更的相关情况，包括产权变更的原因、时间、新产权人的信息等。协助乙方办理因产权变更可能需要的相关手续，如提供产权变更证明文件、协助办理备案登记变更等，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。确保租赁标的物在产权变更后不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵，如不存在抵押、查封等限制乙方使用的情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在产权变更后，有权按照原租赁合同的约定继续使用租赁标的物。有权要求甲方协助办理因产权变更而产生的相关手续。2.义务按照本协议及原租赁合同的约定按时足额向甲方或新产权人支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行有损标的物的行为。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。在产权变更后，及时与新产权人沟通租赁事宜，配合新产权人了解租赁情况。三、租金及相关费用支付1.租金支付乙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及支付时间向甲方或新产权人支付租金。原租赁合同中关于租金调整的条款继续有效，在产权变更后，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。若租金支付方式发生变更，甲乙双方应另行书面约定，并确保乙方能够及时、准确地支付租金。2.其他费用除租金外，乙方应按照原租赁合同的约定承担租赁标的物的物业管理费、水电费、燃气费等其他相关费用。因产权变更导致费用支付对象发生变化的，乙方应及时与新产权人及相关部门沟通，确保费用支付的顺利进行。如因产权变更导致乙方支付的费用标准发生调整，甲乙双方应协商确定新的费用标准，并签订补充协议。四、租赁期限及续租1.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限不变，产权变更不影响乙方在租赁期限内对租赁标的物的合法使用权。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方或新产权人。2.续租条件续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但不得低于市场同类标的物的租赁价格标准。乙方应在续租通知发出后的______天内与甲方或新产权人签订续租合同，否则视为乙方放弃续租权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方产权变更情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的______%向乙方支付赔偿金。若甲方未协助乙方办理因产权变更而产生的相关手续，致使乙方无法正常使用租赁标的物或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若租赁标的物存在权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责消除瑕疵或减少租金等费用，具体方式由双方协商确定。若甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方按照原租赁合同未履行部分租金总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方或新产权人支付违约金。逾期超过______天的，甲方或新产权人有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照原租赁合同未履行部分租金总额的______%向甲方或新产权人支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行有损标的物的行为，甲方或新产权人有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方或新产权人造成的损失。如乙方拒不履行，甲方或新产权人有权解除租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同未履行部分租金总额的______%向甲方或新产权人支付违约金。若乙方未在租赁期限届满前书面通知甲方或新产权人是否续租，视为乙方放弃续租权，甲方或新产权人有权在租赁期限届满后将租赁标的物另行出租，乙方应在租赁期限届满后______天内腾空并交还租赁标的物。若乙方逾期交还，每逾期一天，应按照原日租金标准的______倍向甲方或新产权人支付占有使用费。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________