租房安全防火合同协议

租房安全防火合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，为明确双方权利义务，保障租赁期间房屋的安全防火，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）符合安全使用标准，包括但不限于水、电、气、消防等设施设备。设施设备清单详见本合同附件一。乙方应在租赁期间妥善使用和保管设施设备，如发现设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。2.义务：应向乙方提供符合安全使用标准的房屋及设施设备，并保证其正常运行。应按照法律法规的规定，履行房屋的消防安全责任，确保房屋的消防设施设备完好有效，并符合相关消防安全要求。定期对房屋及设施设备进行检查、维护和保养，及时消除安全隐患。如因甲方未履行上述义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方租赁期间，如遇政府部门或相关单位因消防安全检查等原因要求对房屋进行整改的，甲方应积极配合，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期间按照本合同约定使用房屋及设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。2.义务：应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。应遵守国家及地方有关消防安全的法律法规和规定，履行房屋使用人的消防安全责任。不得损坏房屋及设施设备，如因乙方故意或重大过失导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。负责租赁期间房屋内的消防安全管理，配备必要的灭火器材，并确保其处于有效状态。不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器设备、堆放易燃可燃物品等，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口和消防车通道。如发现房屋内存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并积极配合甲方采取措施消除隐患。在租赁期间，如遇政府部门或相关单位因消防安全检查等原因要求对房屋进行整改的，乙方应积极配合，并按照要求进行整改。三、安全防火措施1.消防设施配备：甲方应在房屋内配备符合国家标准的消防设施设备，包括但不限于灭火器、消火栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。消防设施设备应定期进行检查、维护和保养，确保其完好有效。乙方应确保租赁期间房屋内配备必要的灭火器材，并放置在易于取用的位置。乙方应定期对灭火器材进行检查，如发现灭火器材过期或损坏，应及时通知甲方更换或维修。2.用火用电安全：乙方应严格遵守用火用电安全规定，不得在房屋内使用明火，如确需使用明火作业的，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。在明火作业期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保用火安全。乙方应合理使用电器设备，不得超过房屋内电气线路的负荷容量，不得使用不合格的电器产品。如发现电气设备存在故障或安全隐患，应及时停止使用，并通知甲方进行维修。3.疏散通道和安全出口：乙方应确保租赁期间房屋内的疏散通道和安全出口畅通无阻，不得堆放任何物品或设置障碍物。乙方不得擅自改变疏散通道和安全出口的位置和用途，不得在疏散通道和安全出口上安装门锁或其他妨碍疏散的装置。4.易燃可燃物品管理：乙方应妥善保管易燃可燃物品，不得在房屋内大量堆放易燃可燃物品。如确需存放少量易燃可燃物品的，应采取必要的防火分隔措施，并确保存放安全。乙方不得在房屋内焚烧任何物品，不得将易燃可燃物品扔出窗外或丢弃在公共区域。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照法律法规的规定履行房屋的消防安全责任，导致房屋不符合消防安全要求的，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合消防安全要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照本合同租金总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未履行房屋使用人的消防安全责任，导致房屋发生火灾或其他消防安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方损坏房屋及设施设备，未按照本合同约定承担赔偿责任的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。如乙方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。合同期满后，如双方无异议，则本合同自动延续______年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件一：设施设备清单1.电器设备：空调______台电视机______台冰箱______台洗衣机______台热水器______台微波炉______台电磁炉______台其他电器设备：__________________2.家具：床______张沙发______套餐桌______张椅子______把衣柜______个其他家具：__________________3.水、电、气设施设备：水表______个电表______个气表______个水龙头______个插座______个开关______个其他水、电、气设施设备：__________________4.消防设施设备：灭火器__