确定房屋抵押合同协议

确定房屋抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[借款用途说明，如资金周转等]需要，向乙方申请借款，并愿意以其所有的房屋（以下简称"抵押物"）作为抵押担保，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：[详细地址，具体到门牌号等]2.房屋所有权证号：[房产证编号]3.房屋建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[如住宅、商业等]5.房屋评估价值：人民币[x]元（大写：[大写金额]）二、担保主债权情况1.借款金额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）2.借款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止3.借款用途：[具体用途，应合法合规]4.借款利率：[年利率%或月利率%等明确利率约定]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在履行本合同约定义务的前提下，有权要求乙方协助办理与抵押相关的注销登记等手续。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本息。如未能按时偿还，应按照本合同约定承担违约责任。配合乙方对抵押物进行检查、评估、登记等相关事宜，提供必要的文件和资料。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或以其他任何方式处分抵押物。如因特殊原因确需处分抵押物的，应提前通知乙方，并将所得价款优先用于清偿本合同项下的债务。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。有权对抵押物的状况进行检查、监督，如发现抵押物存在损坏、灭失、价值减少等可能影响乙方债权实现的情形，有权要求甲方提供相应的担保或采取其他补救措施。在甲方未能履行本合同约定义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。在依法处置抵押物时，应按照法定程序进行，并将处置所得价款在扣除相关费用后，优先用于清偿本合同项下的债务。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的保管与保险1.保管抵押物由甲方负责保管。甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。在抵押期间，乙方有权随时对抵押物的保管情况进行检查。如因甲方保管不善导致抵押物价值减少的，甲方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。2.保险甲方应在本合同签订后[x]日内，向乙方认可的保险公司为抵押物购买足额财产保险，保险期限应不短于本合同约定的借款期限。保险单中应注明乙方为第一受益人。保险费用由甲方承担。在保险期间内，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的债务或存入乙方指定的账户作为担保。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息或履行其他义务的，应按照未偿还金额或未履行义务部分金额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款的，应按照未发放金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如甲方擅自处分抵押物或因甲方原因导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。如甲方未能在乙方要求的期限内履行上述义务，乙方有权提前收回借款本息，并依法处置抵押物。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，甲方应按照乙方要求立即办理抵押物的注销登记手续，乙方应将已收取的借款本金及相关费用在扣除已发生的损失和实现债权的费用后，返还给甲方。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以