眼镜店租赁合同协议

眼镜店租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[眼镜店具体地址]的眼镜店一处，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该眼镜店用于开展眼镜销售及相关服务业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方眼镜店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁店铺位置甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的眼镜店出租给乙方。该店铺包括店内现有的装修、设备、货架、展示柜等附属设施（具体附属设施清单见附件一）。2.经营范围乙方租赁该眼镜店仅用于合法经营眼镜的销售、验光配镜服务以及相关的眼镜配件销售等业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.租金支付时间乙方应在每个支付周期开始前__天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证租赁店铺及附属设施符合安全使用标准，提供相关的产权证明或租赁授权证明文件。负责对租赁店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但费用由乙方承担。不得擅自提前收回租赁店铺，否则应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁店铺及附属设施进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁店铺转租、转借他人，不得擅自改变租赁店铺的结构和用途。负责租赁店铺内部的日常维护、保养和清洁卫生工作，因乙方使用不当或人为造成的租赁店铺及附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁店铺及附属设施（正常损耗除外），并清理店铺内的物品。五、店铺装修及设备添置1.乙方因经营需要对租赁店铺进行装修或添置设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修及设备添置方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得破坏租赁店铺的主体结构和影响相邻方的正常使用。2.乙方的装修及设备添置费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分及添置的设备（甲方同意拆除的除外），应无偿归甲方所有。六、物业管理1.乙方应遵守租赁店铺所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费等相关费用。2.物业管理公司对租赁店铺的公共区域进行维护、管理和服务，甲方应协助乙方与物业管理公司协调相关事宜。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过__天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁店铺的结构、用途或经营范围，或未经甲方书面同意擅自转租、转借他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定履行相关的交接和结算义务。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变租赁店铺的结构、用途或经营范围，或未经甲方书面同意擅自转租、转借他人的，乙方应按照租赁店铺年租金的__%向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方在租赁期间损坏租赁店铺及附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿。若乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写：____元整），并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具