私人半包装修协议合同书

私人半包装修协议合同书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其[房屋具体地址]的房屋进行半包装修，乙方具有从事装修工程的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行半包装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.装修地点：[房屋具体地址]2.房屋面积：[x]平方米3.装修内容：基础工程：包括但不限于拆除工程、水电工程、防水工程、泥瓦工程等。具体为拆除原有的非承重墙体、对水电线路进行改造铺设（包含电线、水管材料及安装）、对卫生间及厨房等易渗漏区域进行防水处理、地面瓷砖及墙面瓷砖铺贴等。木工工程：包括但不限于客厅及卧室的吊顶造型制作、门窗套的制作安装等。吊顶造型应根据双方协商确定的设计方案进行，使用符合环保标准的木工板材；门窗套制作应保证尺寸精准、线条流畅，表面平整光滑。油漆工程：包括墙面乳胶漆的粉刷及木器漆的涂刷。墙面乳胶漆应选择环保、耐擦洗的产品，确保墙面色泽均匀、无明显色差、无流坠、起皮等现象；木器漆应根据木器的材质及使用要求进行合理选择，保证木器表面光亮、耐磨、耐黄变。二、装修工程期限1.开工日期：本协议生效后，乙方应在收到甲方支付的首期工程款之日起[x]日内组织人员进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：自开工之日起，预计工期为[x]天，预计竣工日期为[具体竣工日期]。3.工期调整：若因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；若因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，并采取积极措施加快施工进度，确保工程按时竣工。因不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修内容、质量标准及工期要求进行施工。对乙方提供的装修材料、设备等质量有异议时，有权要求乙方更换或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供装修所需的房屋原始结构图、水电线路图等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业装修许可等，并承担因甲方原因导致的手续办理延误而产生的责任。负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响装修工程的顺利进行。在乙方施工过程中，根据实际需要及时与乙方沟通装修细节，明确装修要求和变更事项。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据装修工程的实际情况和甲方的要求，合理安排施工进度和施工人员。在甲方提供的装修资料及现场条件符合施工要求的情况下，按照本协议约定的装修内容、质量标准及工期要求进行施工。2.义务组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，并向甲方提供施工人员名单及联系方式。按照本协议约定的装修内容、质量标准及工期要求精心组织施工，确保工程质量达到国家及行业相关标准，并接受甲方的监督检查。负责提供装修工程所需的材料和设备，但材料和设备的品牌、规格、型号等应符合本协议约定及国家环保标准，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在施工过程中，遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进度，及时反馈施工过程中出现的问题，并根据甲方的意见和建议及时调整施工方案。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将装修垃圾清运至指定地点，并保证施工现场整洁干净。按照国家及地方相关规定，对装修工程质量承担保修责任。在保修期内，对因乙方施工质量问题导致的装修工程损坏，乙方应免费进行维修或更换。四、工程款及支付方式1.工程款总额：本装修工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：首期工程款：合同签订后，甲方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方收到首期工程款后开始组织人员进场施工。二期工程款：在基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。三期工程款：在木工工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。四期工程款：在油漆工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：装修工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款总额的[x]%作为尾款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方在收到尾款后，应向甲方提供装修工程的竣工结算报告及相关资料。3.工程款支付凭证：乙方应在每次收到工程款后向甲方出具收款凭证，收款凭证应注明收款金额、收款时间、收款方式等内容。五、装修材料及设备供应1.乙方供应的材料及设备乙方应按照本协议约定的品牌、规格、型号、质量标准等要求供应装修工程所需的材料和设备。乙方供应的材料和设备在进场前，应提前通知甲方进行检验。甲方应在接到通知后的[x]日内对材料和设备进行检验，如发现质量问题或与协议约定不符，有权要求乙方更换或采取其他补救措施。乙方应在甲方提出异议后的[x]日内完成更换或补救工作，否则应承担相应违约责任。乙方应对其供应的材料和设备质量负责，如因材料和设备质量问题导致装修工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责免费维修、更换或赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方供应的材料及设备若甲方自行供应部分装修材料及设备，应按照本协议约定的时间和要求将材料及设备运送至施工现场，并通知乙方进行验收。甲方供应的材料及设备应符合本协议约定的质量标准，否则乙方有权拒绝接收，并要求甲方更换合格的材料及设备。甲方供应的材料及设备在施工现场的保管责任由乙方承担。乙方应妥善保管甲方供应的材料及设备，如因乙方保管不善导致材料及设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿甲方相应损失。六、工程质量及验收1.质量标准：本装修工程应符合国家及行业现行的装修工程质量验收规范和标准，具体质量要求如下：基础工程：拆除工程应保证拆除部位结构安全，无明显裂缝、松动等现象；水电工程应布线规范、水管无渗漏，电线绝缘性能良好；防水工程应经闭水试验合格，无渗漏现象；泥瓦工程应瓷砖铺贴平整、牢固，砖缝均匀一致。木工工程：吊顶造型应尺寸准确、表面平整光滑，无变形、裂缝等现象；门窗套应线条流畅、接口严密，与墙体结合牢固。油漆工程：墙面乳胶漆应色泽均匀、无流坠、起皮、透底等现象；木器漆应光亮、平整、无毛刺、无橘皮等现象。2.验收程序：分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改时间不计入工期。装修工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告，甲方应按照本协议约定支付尾款；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改时间不计入工期。若因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应承担违约责任，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程（如水电工程、防水工程等），在隐蔽前乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收，经验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，但应做好验收记录，验收结果视为甲方认可。隐蔽工程验收合格后，如因乙方原因导致隐蔽工程出现质量问题，乙方应承担全部责任，并负责免费维修、更换或赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担因此增加的费用，并赔偿乙方相应损失。若甲方违反本协议约定，擅自改变装修内容或要求乙方使用不符合约定的材料及设备，乙方有权拒绝执行，并要求甲方按照协议约定支付已完成工程的款项及相应违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修内容、质量标准及工期要求进行施工，应负责免费整改，直至达到协议要求为止。整改后仍不符合要求的，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致工程延误，每逾期一日，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的材料和设备不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费更换，并承担因此增加的费用和延误的工期。如因材料和设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方同意擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。