商铺售卖定金协议书

商铺售卖定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方拥有的商铺，甲方同意出售该商铺予乙方，经双方友好协商，达成如下定金协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，商铺位于该建筑物的[具体楼层及房号]。2.面积：商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮等]。4.现状：商铺目前[是否为空置状态，若有租赁情况，需详细说明租赁期限、租金、租户等信息]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方签订关于该商铺的买卖、租赁等影响乙方权益的协议。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的商铺买卖合同，并协助乙方办理相关产权过户手续。在签订本协议后至正式签订商铺买卖合同前，未经乙方书面同意，不得将该商铺另行出售、出租或设置其他权利负担。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、周边环境等信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息，并在约定时间内签订正式的商铺买卖合同。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并理解甲方提供的关于该商铺的所有信息，如有疑问应及时向甲方提出。在签订本协议后至正式签订商铺买卖合同前，未经甲方书面同意，不得放弃购买该商铺的权利。按照本协议约定的时间和条件，与甲方签订正式的商铺买卖合同，并配合甲方办理相关手续。四、正式商铺买卖合同的签订1.双方同意在本定金协议签订之日起[x]日内，签订正式的商铺买卖合同。2.正式商铺买卖合同的条款应包括但不限于以下内容：商铺的基本情况，与本协议约定一致。商铺的价格及付款方式，付款方式应明确约定分期支付的时间节点和金额。商铺交付时间及交付标准，交付标准应明确装修、设施设备等方面的要求。产权过户手续的办理时间及双方的协助义务。违约责任，明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。争议解决方式。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定与乙方签订正式的商铺买卖合同，或在签订正式合同后未能履行相关义务，导致合同无法履行或乙方无法实现购买目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。2.若乙方未能按照本协议约定与甲方签订正式的商铺买卖合同，或在签订正式合同后未能履行相关义务，导致合同无法履行或甲方无法实现出售目的，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该商铺，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接经济损失、另行出售商铺的差价损失等。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，定金应根据实际情况予以退还或部分退还。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___________